Velkommen til Gl. Hobrovej 11, Randers NV – en præsentabel og gedigen rødstenet mu­rer­mester­vil­la fra år 1919, der byder på masser af charme, atmosfære og spændende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her får I en bolig med klassiske detaljer kombineret med flere nyere forbedringer og en rigtig god beliggenhed i Randers NV.
Boligen rummer 141 m² boligareal og er i dag indrettet med to lejligheder, hvilket giver gode muligheder for eksempelvis to generationer, familie med behov for separate afdelinger - ellers blot laves som en familie.
I stueplan mødes I af en flot entré med adgang til både 1. sal og kælderen. Her finder I to indbydende stuer med flotte stuklofter, nye gulve og et godt lysindfald samt et stort soveværelse og gæstetoilet. Køkkenet er nyere og fra IKEA med bl.a. 80 cm kogeplade, hvilket giver gode arbejdsforhold og et funktionelt samlingspunkt i hverdagen.
På 1. sal fortsætter boligens hyggelige stil med en stor stue med stuk og de originale gulve, som understreger husets historie og charme. Herudover er der et ca. 10 år gammelt køkken, soveværelse og gæstetoilet. Der er således en fin kombination af klassiske detaljer og praktiske faciliteter.
Kælderen på ca. 81 m² er en stor bonus og indeholder et nyere fælles badeværelse med bruser og gulvvarme, vaskerum, værksted samt flere disponible rum. Kælderen giver dermed både god op­be­va­rings­plads og mulighed for hobby, værksted eller andre praktiske formål.
Udendørs venter en skøn og ugeneret have med græsplæne, mange prydbuske og en dejlig terrasse med overdækning – et oplagt sted at nyde sommerens lange dage.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og ligger attraktivt i Nordbyen med kort afstand til skole, indkøb og øvrige daglige faciliteter. Samtidig er der kun ca. 5 minutters kørsel til E45.

En spændende villa med sjæl, muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Supplerende oplysninger:

Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fiberflex/YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak - sælger indsender erklæring til kommunen
Afstand til skole og daginstitution: Vestervangs Skolen, Hesledt Børnehus osv.
Afstand til indkøb: 5 min. gang (ABC eller Netto)
Overtagelse: Flexibel