Villa fra EDC

Hans Grams Vej 23

8920 Randers NV

2.395.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Nyhed

Indbydende familievilla med god plads og hyggelig, lukket have

Velkommen til Hans Gram Vej 23 – en rummelig og indbydende bolig med en god planløsning og mange anvendelige kvadratmeter. Her får I en ideel ramme om familielivet med hele fire værelser, to badeværelser og masser af opholdsplads – både inde og ude.

Stueplan byder på en lys og indbydende entré, der åbner op til et stort og åbent køkken-alrum, hvor der er rigelig plads til både madlavning og samvær. Herfra er der adgang til en hyggelig stue med et skønt lysindfald. Planløsningen er gennemtænkt med fire gode værelser og to badeværelser – perfekt til børnefamilien eller jer, der ønsker fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Derudover er der adgang til boligen via et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål.

Kælderen rummer endnu flere muligheder – den er højloftet og rummer god plads. Her har sælgerne indrettet det store rum til biograf/multirum. Der er også en separat entré og et funktionelt vaskerum.

Udendørs venter en dejlig, lukket have – ideel til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Her er god plads til børnene, grillen og måske en køkkenhave, hvis det står på ønskelisten.

Boligen fremstår meget indbydende, men giver samtidig den kommende ejer gode muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem helt efter egne ønsker og behov

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105072
Boligareal
170 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.540 kr.
Pris/m²
11.351 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.176 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.484 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65