Fremvisning
Book en fremvisning

Mosevænget 69, O. Honrbæk8920 Randers NV

Villa

5/4 rum
211 m²
B
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89105784
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
2
Byggeår
1998
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.984 kr.
Pris/m²
22.299 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.790 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.574 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Enestående kvalitet, betagende udsigt og en af byens bedste adresser

På Mosevænget 69 i attraktive Over Hornbæk venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får I et ekstremt velholdt kvalitetshus, hvor æstetik, gennemtænkte løsninger og en skøn atmosfære går op i en højere enhed. Beliggenheden er blandt områdets absolut mest eftertragtede, og både inde og ude mærker man straks, at her er tale om en bolig, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor kvaliteten får lov til at tale sit tydelige sprog.

Allerede ved ankomsten fornemmer man husets særlige karakter. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré, der nærmest har karakter af en elegant hall og giver et indbydende første­hånd­s­ind­tryk. Herfra åbner boligen sig med en særdeles vellykket planløsning, hvor rummene ligger naturligt i forlængelse af hinanden, og hvor både hverdagens praktiske behov og de hyggelige stunder med familie og venner er tænkt ind.

I stueplan finder I et regulært værelse, et badeværelse og husets skønne køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, nærvær og samvær smelter sammen. Her er plads til at lade hverdagen udfolde sig, invitere gæster til middag og nyde de små øjeblikke, der gør et hus til et hjem. Fra alrummet er der direkte adgang til den store, dejlige stue, hvor den ekstraordinære loftshøjde tilfører rummet en helt særlig rummelighed og elegance. Her strømmer følelsen af luft og åbenhed igennem, mens de store opholdsrum indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster. Både stuen og køkken-alrummet har direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen, og de lune eftermiddage og lange sommeraftener kan nydes i fulde drag. Stueplanet fuldendes af et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, der samtidig fungerer som en yderst anvendelig ind- og udgang i hverdagen.

På førstesalen fortsætter den gennemførte boligoplevelse. Her finder I et imponerende, rummeligt badeværelse samt et lækkert soveværelse med direkte udgang til en stor altan. Og netop her venter en af ejendommens helt store kvaliteter: en ganske enestående udsigt, som kun de færreste adresser i byen kan byde på.

Etagen rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har en hyggelig hems, der tilfører ekstra karakter og spændende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det hele bindes sammen af et særdeles anvendeligt multirum, som let kan indrettes efter familiens behov. Måske som hjemmekontor, hobbyrum, legeområde eller et ekstra opholdsrum, hvor der er plads til at fordybe sig. Her får I fleksibilitet og plads til at lade boligen følge med gennem livets forskellige faser.

Udenfor venter endnu flere kvaliteter. Den private, lukkede have er et skønt, grønt fristed, hvor roen sænker sig, og hvor omgivelsernes frodighed skaber en dejlig følelse af at være tæt på naturen. Her er plads til leg, afslapning, havehygge og lange dage under åben himmel. Det vidunderlige orangeri tilfører udelivet en ekstra dimension og bliver hurtigt et yndlingssted, hvor årstidernes skiften kan opleves på nærmeste hold. Her kan I nyde en stille stund med en god bog, dyrke interessen for planter eller samle familie og venner i hyggelige rammer – også når vejret ikke helt indbyder til at sidde ude. Hertil kommer en stor garage, der giver gode muligheder for parkering, opbevaring og plads til hverdagens mange behov.

Alt sammen beliggende i det eftertragtede Over Hornbæk, hvor ro, idyl og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her er rig mulighed for at snøre løbeskoene, tage på lange gåture eller hoppe på cyklen og opleve de grønne omgivelser. Samtidig er hverdagen let at få til at hænge sammen med kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, midtbyen, ind­købs­mu­lig­he­der, foreningsliv og alt det, der får familielivet til at fungere.

Den her ejendom SKAL opleves! Ring til EDC Trio for en personlig fremvisning!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken