Fremvisning
Book en fremvisning

Nordvangsvej 158920 Randers NV

Villa

4/2 rum
189 m²
C
5.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89106248
Boligareal
189 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
671 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.576 kr.
Pris/m²
25.090 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.027 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.987 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Eksklusiv totalrenoveret villa i særklasse

Der er boliger, man besøger – og så er der boliger, man mærker. Nordvangsvej 15 hører til den sidste kategori. Her får I en totalrenoveret villa med hele 279 etagemeter, heraf 189 m² registreret boligareal i BBR, hvor kompromisløs kvalitet, eksklusive materialer og en varm atmosfære går hånd i hånd og skaber rammerne om et hjem, der er lige til at flytte ind i.

Fra det øjeblik I træder indenfor, oplever I det fantastiske lysindfald, som strømmer gennem de store vinduespartier og binder husets opholdsrum sammen. Husets hjerte er det eksklusive Invita-køkken, hvor massive stålbordplader fra Mølballe, elegante armaturer fra Vola og hårde hvidevarer fra Gaggenau og Miele vidner om en ejer, der har valgt kvalitet hele vejen igennem. Her kan familien samles omkring madlavningen, mens gæsterne nyder et glas vin ved spisebordet, og samtalerne flyder frit mellem køkken og stue.

Overalt i boligen mødes I af smukke og tidløse materialer. Massive plankegulve, store italienske klinker, stilrene badeværelser og nye lofter med integrerede spots skaber et eksklusivt og harmonisk udtryk. Samtidig er de tekniske installationer opdateret, så I kan nyde hverdagen med ro i maven og fokus på det, der betyder mest.

Med sine i alt 279 etagemeter tilbyder ejendommen masser af plads til familielivet. Udover de 189 m² boligareal i BBR får I en særdeles anvendelig kælder på ca. 90 m² med gulvvarme. De flotte disponible rum fremstår som en naturlig forlængelse af boligen og giver utallige muligheder – hvad enten drømmen er hjemmebiograf, træningsrum, te­e­na­ge­af­de­ling, liberalt erhverv eller plads til hobbyerne.

Udenfor fortsætter oplevelsen, hvor man ankommer til en flot nyanlagt indkørsel med plads til 3 biler, udført i rå­d­hus­be­læg­ning. Den lukkede og ugenerede have danner en privat oase med flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og en stemningsfuld havestue. Her kan sommerdagene nydes i solen, mens aftenerne inviterer til grill, latter og lange samtaler med familie og venner.

Beliggenheden sætter prikken over i'et. I bosætter jer i et fredeligt og yderst attraktivt kvarter med gåafstand til Randers centrum og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at hænge nemt sammen. Derudover er der et trygt, og venligt naboskab.

Nordvangsvej 15 er for jer, der ikke blot søger en bolig, men et hjem. Et sted hvor de store investeringer allerede er foretaget, hvor kvaliteten kan ses og mærkes, og hvor rammerne er skabt til mange gode år frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken