Villa fra EDC

Nordvestvej 33

8920 Randers NV

1.775.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Nyhed

Flot renoveret bungalow på lukket vej til på Randers C

Vi byder velkommen til Randers’ mest gennemførte bungalow på rolig og lukket villavej. Er du til en ind­flyt­nings­klar villa med nem og lukket have, så er Nordvestvej 33 lige noget for dig.
Sælger har løbende renoveret villaen på fineste vis, således du overtager et hus med en imponerende til­stands­rap­port og flot en energimærkning C.
Stueplan byder på gennemgående flotte lyse trægulve fra 2017 samt store vinduespartier, der bringer det helt optimale lys ind. Entréen fordeler alle rummene i stueplan, hvorfra du har adgang til det lyse og rummelige soveværelse med ind­byg­nings­ska­be og direkte udgang til terrassen samt haven. Spisestuen er åbnet op til den store dagligstue, så du får to behagelige rum, der smelter sammen og giver god plads til langbordet samt det store so­faar­ran­ge­ment. Her bidrager pille ovnen til hyggen de kølige dage og til de solrige sommerdage, har du fra stuen direkte udgang til den sydvendte balkon. Husets køkken er i flotte tidløse materialer med god skabsplads. Badeværelset i stueplan er indrettet med en god bruseniche samt gulvvarme.Tager du trappen til husets underetage imponeres du over den gennemførte renovering der starter helt nede i gulvet med gulvvarme og efterisolering samt en loftshøjde på 2.30 m. Sælger har foretaget det helt store ud­grav­nings­ar­bej­de således du har en kælder af boliglignende standard. Her har du den helt ideelle etage til teenageren, overnattende gæster eller det erhverv, der kunne ønskes at have i egen bolig. Indretningen er med to store disp. rum – det ene indrettet som et ekstra køkken, men nemt at fjerne således der bliver to gode rum. Badeværelset er flot istandsat med lyse materialer samt badekar. Vaskemaskine er ligeledes installeret i kælderen. Til slut har du fornøjelsen at gå tørskoet ind i huset fra din garage, som er integreret i kælderen.Den ugenerte have byder på alt hvad der kunne ønskes til de solrige sommerdage. Her har du en træterrasse direkte fra huset samt en vestvendt overdækket terrasse med god plads til sommerens grillaftener. Herudover opfylder grunden hverdagens praktiske behov med et rummeligt skur, carport samt en god indkørsel.
Du placerer dig i gåafstand af Randers Midtby og har fornøjelsen af indkøb samt ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner på nærmeste gadehjørne. E45 er ligeledes inden for få minutters afstand, så placeringen kunne ikke være mere belejlig for den travle hverdag.
På Nordvestvej 33 sparer du omkostningerne ved klo­ak­se­pa­re­ring samt asbest tag og kan flytte dine ting direkte ind i huset – du kan starte med en fremvisning ved at ringe til os allerede i dag på tlf. 87 11 87 11.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89306318
Boligareal
85 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
538 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.707 kr.
Pris/m²
14.087 kr.
Pris
1.775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.763 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.768 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11