Villa fra EDC

Parkvej 1

8920 Randers NV

2.395.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Nyhed

Klassisk mu­rer­mester­vil­la med udsigt og moderne komfort

På Parkvej 1 finder I en sjældent velholdt mu­rer­mester­vil­la, hvor den klassiske byggestil fra 1936 går hånd i hånd med moderne løsninger. Huset fremstår gennemført med smukke detaljer, som plankegulve, ornamenteret glasdør og en elegant trappe i hallen – alt sammen nænsomt bevaret under en omfattende renovering i 2013, hvor bl.a. køkken, tag og vinduer blev fornyet, og loftet åbnet til kip.

Det store, lyse alrum trækker sollys ind fra tre sider og skaber en skøn ramme om hverdagen. Stueetagen byder desuden på et badeværelse med brus, mens førstesalen rummer endnu et badeværelse – her med badekar – samt værelser med kipført loft, synlige hanebånd og adgang til hems. Fra det største værelse er der både udsigt og udgang til altan med kig til Gudenåen.

Kælderen rummer 65 m² med god loftshøjde og varme – ideelt til opbevaring, hobby eller multirum – og har egen indgang fra vaskerummet. Udenfor venter en lukket, vestvendt have med gamle frugttræer, bærbuske og solrige terrasser – en lille oase midt i byen.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både Doktorparken, indkøb og stisystemer, og børnene cykler til Hornbæk Skole på få minutter.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105450
Boligareal
143 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.216 kr.
Pris/m²
14.515 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.525 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65