Villa fra EDC

Spergelvangen 30

8920 Randers NV

4/3 rum, 135 m²
Solgt

Moderne etplansvilla i fremragende kvarter

Velkommen til Spergelvangen 30!

Ejendommen præsenterer sig med en nyindrettet indkørsel, fornyet tag på garagen og udskiftede vinduer i 2023.

Villaen er blevet flot moderniseret i sælgers ejertid, hvilket har resulteret i en lys, indbydende og næsten ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig, der er fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Boligen er beliggende i et yderst attraktivt kvarter på en villavej med et lukket vejsystem. Derudover tilbyder boligen en stor tryghed for hele familien med gode og rolige naboer på vejen.

Indretningen strækker sig over ét plan og byder på en lys entré med et gæstetoilet, fordelergang, et rummeligt badeværelse, med både badekar og bruseniche. Dernæst finder man et stort soveværelse samt to gode værelser, som er ideelle til børneværelser, gæsteværelse, kontor eller hvad end du har behov for!

Gennem fordelergangen ledes du ud til det imponerende køkken-alrum, som har et veludstyret og stilrent køkken fra 2022, med en fantastisk stue i forlængelse af dette. Herfra er der direkte adgang til en helt ny sydvendt træterrasse. Ud over den flotte terrasse, der vender mod syd og giver jer solen det meste af dagen, så byder den ugenerede have på flere hyggelige kroge og et fredeligt opholdsmiljø.
Denne velbeliggende etplansvilla er klar til at byde jer velkommen med åbne arme og er perfekt til familien eller parret, som ønsker et lækkert og stilrent hus men med masser af charme.

Kontakt EDC Trio allerede i dag for en personlig fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104365
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Liggetid
263 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65