Charmerende villa med sjæl og potentiale

Drømmer du om en klassisk bolig med karakter og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er denne villa på Viborgvej 43 et oplagt valg. Her får du en solid og indbydende ejendom fra 1934, beliggende i det eftertragtede Randers NV – tæt på både banegård, E45, Fladbro Skov - generelt hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Boligen byder på 72 veludnyttede kvadratmeter i stueplan, fordelt på en indbydende spisestue, en hyggelig stue, et soveværelse, et funktionelt køkken samt et badeværelse m. badekar. Hertil kommer en fuld kælder i samme størrelse, som giver dig mange muligheder – hvad enten du har brug for ekstra op­be­va­rings­plads, et kreativt hobbyrum eller et praktisk hjemmekontor. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk varmeforsyning.

Grunden tilbyder et væld af muligheder. Her er der rig plads til at anlægge en stor terrasse, etablere et legeområde til børnene, skabe en grøn oase eller realisere drømmen om eget drivhus. Udelivet får optimale rammer – uanset behov.
Viborgvej 43 er en bolig med charme og historie, men står samtidig klar til at blive moderniseret. Det gør den ideel for førs­te­gangs­kø­be­re, par, håndværkere eller investorer, som ønsker at tilføre værdi gennem personlig indretning og forbedringer. Den centrale beliggenhed tæt på byens faciliteter og med nem adgang til motorvej E45 gør adressen særligt attraktiv.

Alt i alt får du her en sjælden mulighed for at erhverve en bolig med masser af sjæl, ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Supplerende oplysninger:

Tag: Paptag fra 1997
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Mulighed for fiber
Kloakforhold: Undersøges nærmere men ikke en del af spil­de­vand­s­pla­nen - henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Overtagelse: Kan overtages med det samme