Villa fra EDC

Lindbjergvej 54, Lindbjerg

8930 Randers NØ

1.850.000 kr.

9/7 rum, 273 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 17:00

Spændende villa i landlige omgivelser

Til jer, der drømmer om et liv på landet, har vi en charmerende og gen­nem­renove­ret ejendom beliggende 5 min. kørsel fra Harridslev
2,5 km. til skole/børnehave, rideklub, golf, fitnesscenter, skov osv.til salg. Her får du en 8.897 m2 stor grund, med et stort udhus og plads til store armbevægelser. Den tager sig flot ud med stik over de sprossede vinduesrammer i mahogni gesims, fine kviste og flot bæverhaletegl på taget. Det kan bl.a. nævnes, at der er gulvvarme på begge etager, IHC Net, energimærke C, og vær obs på at skolebussen "holder" i indkørslen.

Stueplanen indeholder: Entre, 2 badeværelser, 3 værelser og soveværelse, køkken/alrum (JKE køkken) med fin spiseplads og en stor stue med udgang. Hele 1. sal er totalrenoveret i 2015 og fremstår ny og moderne med 3 super værelser og et multirum.

Derudover er alle vinduer skiftet til lav-energiruder. Der er gårdsplads, en dejlig have og en længe, hvor I kan have værksted eller multi-/hobbyrum præcis, som I finder det bedst. På den dejligestore grund er der mulighed for hestehold. Naturen er om­drej­nings­punk­tet her, men bylivet er kun godt ti minutters kørsel væk.

Søger du et gen­nem­renove­ret stuehus med meget overskuelig udhus/garage på en skøn grund, hvor rådyr og fugle huserer, er det her måske din kommende bolig.

Supplerende oplysninger:
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Mulighed for fiber
Vinduer: Lav-energiruder i stueplan i 2024
Kloakforhold: kloak - vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole og daginstitution: Skole i Harridslev
Afstand til indkøb: 5 min. kørsel
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505218
Boligareal
273 m²
Vægtet areal
313 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
8.897 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.318 kr.
Pris/m²
5.911 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.134 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers butikken fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed, tryghed, pro­fes­sio­na­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55