Fremvisning
Book en fremvisning

Sødringholmsvej 7, Dronningborg8930 Randers NØ

Villa

6/5 rum
209 m²
C
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89106376
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1997
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.097 kr.
Pris/m²
12.880 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.994 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.976 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,5 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Kvalitet, plads og en attraktiv beliggenhed

For enden af et lukket og roligt vænge finder I denne velholdte og yderst velindrettede villa på hele 209 m², hvor plads, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får den moderne familie en bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, der kan nydes året rundt.

Boligen byder velkommen i en dejlig lys entré, hvorfra man kommer ud i husets fordelingsgang. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til husets rum, og gangen munder ud i boligens naturlige samlingspunkt - et stort og indbydende køkken i åben forbindelse med spisestuen. Køkkenet er et lækkert kva­li­tets­køk­ken fra Unoform med massive træbordplader og skuffer i massivt træ, som både emmer af stil og holdbarhed.

I forbindelse med spisestuen finder I en imponerende, lys stue med masser af plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en kæmpe overdækket terrasse samt en åben terrasse - perfekte rammer for lange sommeraftener og hyggelige stunder året rundt. Derudover har boligen store ter­ras­sea­re­a­ler på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen.

I den bagerste del af huset finder I et stort praktisk bryggers med udgange til både gårdhave/terrasse og baghave. Fra bryggerset er der også adgang til gæstetoilet og to rummelige værelser med hems. Ideel til børne/ung­doms­af­de­ling.
Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til yderligere 2 værelser, et kontor samt et badeværelse.

Ejendommen er gennemgribende om- og tilbygget i 1996, og tilbygningen er tegnet af arkitekt Caspersen, hvilket tydeligt afspejles i den gennemtænkte planløsning og de flotte detaljer. Garagen med tilhørende overdækning er fra 1993 og tegnet af samme arkitekt.

Haven er nem at holde og byder på en dejlig, lukket gårdhave med overdækket terrasse - et privat og hyggeligt uderum, hvor I kan nyde roen i fulde drag og en baghave med dejlig tørreplads og brændeskur.

En rummelig og velholdt villa med masser af muligheder og skønne udearealer - her får I både kvalitet, plads og en attraktiv beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken