Villa fra EDC

Violvej 1, Randers By

8930 Randers NØ

2.298.000 kr.

5/3 rum, 145 m²
Nyhed

Charmerende og velholdt murmestervilla med moderne opdateringer og klassisk sjæl

Drømmer du om en bolig med karakter, stil og moderne komfort?

Så skal du se nærmere på denne flotte murmestervilla – en klassiker med kant, beliggende på en attraktiv adresse og nænsomt moderniseret med respekt for det oprindelige håndværk.

Det smukke murværk vidner om kvalitet og solidt byggeri. I 2003 blev overetagen renoveret, også med nyt tag.
Indenfor fortsætter de gode indtryk: boligen byder på et stilfuldt køkken fra 2012 med gulvvarme, et lækkert badeværelse og gæstetoilet – begge med gulvvarme – samt smukke, gennemgående plankegulve, der giver hjemmet en varm og tidløs atmosfære.

Når du træder ind, mødes du af et praktisk vindfang, som fører videre til en rummelig entré. Herfra åbner hjemmet sig med en stor, lys stue, en hyggelig spisestue og det moderne køkken med direkte udgang til en skøn, stor terrasse – perfekt til sommerens mange stunder under åben himmel.

På førstesalen finder du et lækkert soveværelse med tilhørende walk-in-closet, to gode værelser og et flot badeværelse. Her er både plads til familien og hverdagsluksus.

Underetagen rummer vaskerum, værksted, toilet og et disponibelt rum med masser af potentiale og mulighed for at sætte sit eget præg. Her er der, ligesom i stueetagen, isat nye vinduer i 2022, hvilket giver boligen et forbedret energiforbrug og et godt indeklima.

Ude venter en lukket og ugeneret have med hyggelige kroge, masser af plads til leg og afslapning, stor indkørsel med plads til flere biler samt en garage.

Her får du en villa, der kombinerer den klassiske mur­mester­char­me med moderne komfort – og som er klar til at danne rammen om næste kapitel i dit liv.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105346
Boligareal
145 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.128 kr.
Pris/m²
13.207 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.097 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65