Villa fra EDC

Aalborggade 2

8940 Randers SV

4/3 rum, 163 m²
Købsaftale underskrevet

Eksklusiv nyrenoveret villa i hjertet af Vorup

Velkommen til Aalborggade 2 – en exceptionel bolig, der kombinerer moderne komfort med klassisk elegance. Denne nyrenoverede villa fordeler sig over tre plan: underetage/kælder, stueplan og 1. sal, og byder på en gennemtænkt indretning med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Stueplan: Ved indgang til stueplan bliver du mødt af en lys og rummelig entré, som fører videre til et fantastisk køkken/alrum og stue. Køkkenet er fra 2023 og udstyret med alt i moderne hvidevarer. Det åbne rum indbyder til både hyggelige middage og afslapning, mens de elegante sil­de­bens­par­ket­gul­ve fra Moland skaber en eksklusiv atmosfære. Der er gulvvarme i hele stueplan undtaget på gæstetoilettet, hvilket sikrer en behagelig varme året rundt. Det stilfulde gæstetoilet fuldender denne plan.
1. sal: Byder på tre fine værelser, hvoraf det ene har adgang til et walk-in closet. Det elegante sil­de­bens­par­ket­gulv fortsætter her, hvilket giver en smuk sammenhæng i boligen. Reposet forbinder værelserne med et moderne badeværelse fra 2023, og ligesom i stueplan er der gulvvarme, der sikrer optimal komfort.
Underetage/kælder: Dette plan rummer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Der er også et funktionelt vaskerum og et viktualierum. Fra kælderen er der adgang til en garage.
Denne bolig er fuldt opdateret i 2023 og tilbyder et højt niveau af komfort og stil. Aalborggade 2 den perfekte bolig for den kva­li­tets­be­vid­ste familie. Boligen ligger desuden meget tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, slagter, pizzaria, skole, daginstitution og Randers midtby, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104800
Boligareal
163 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
394 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Energimærke
C
Elevator
Nej
Liggetid
113 dage

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65