Villa fra EDC

Absalonsvej 3, Kristrup

8960 Randers SØ

1.995.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 9:00 - 16:30

Hyggelig rødstensvilla midt i Kristrup

Drømmer du om en klassisk dansk rødstensvilla med masser af sjæl og en dejlig have?
Så er denne skønne bolig på Absalonsvej 3 måske lige noget for dig. Her får du en velholdt villa fra 1950 i tre plan, hvor funktionalitet og atmosfære går op i en højere enhed - og hvor hele boligen har fået isat nyere vinduer, hvilket både forbedrer komforten og ener­gi­ef­fek­ti­vi­te­ten.

I stueplan mødes du af en charmerende entré der sætter tonen for resten af boligen. Herfra er der adgang til en rummelig og indbydende stue samt en spisestue med plads til både hverdag og gæster. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en behagelig stemning. Køkkenet ligger separat og fremstår både hyggeligt og funktionelt.

Førstesalen rummer to gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekte som soveværelse, børneværelse eller kontor. Hertil kommer et pænt og velholdt badeværelse.

Kælderen er tør og højloftet, og byder på to disponible rum – ideelle til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller hjemmekontor. Her finder du også et praktisk bad- og vaskerum med både bruser og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs venter en skøn, indhegnet have med masser af privatliv. Haven er anlagt med frugttræer – heriblandt æbletræer i espalier – som elegant inddeler haven i sektioner og skaber små hyggelige oaser. Du finder også et charmerende drivhus, hvor du kan nyde roen og dyrke dine egne grøntsager eller blomster.

Derudover er der en muret garage samt et tilhørende muret redskabsrum, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Alt i alt en virkelig dejlig rødstensvilla med personlighed og en rolig beliggenhed tæt på byens mange muligheder – perfekt til dig, der ønsker et hjem med charme, atmosfære og en skøn haveoase.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105331
Boligareal
101 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.931 kr.
Pris/m²
15.229 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.779 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65