Villa fra EDC

Ellegårds Alle 6

8960 Randers SØ

1.795.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Nyhed

Mulighedernes hjem med stort værksted – ideel til både familien og den pladskrævende livsstil

I udkanten af hyggelige Kristrup, med kort afstand til hverdagens fornødenheder, finder I denne rummelige bolig med et hav af muligheder – både inde og ude. Her får I hele 137 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to plan samt et imponerende værksted på 173 kvm, som giver rig mulighed for den pladskrævende hobby, håndværk, opbevaring eller måske noget helt tredje.

Boligen henvender sig både til den lille familie, den pladskrævende single eller parret, der drømmer om at sætte sit eget præg på hjemmet. Her er plads til at drømme, skabe og udvikle.

Indretningen i stueplan byder på en indbydende entré, et lyst og åbent køkken/alrum med et pænt hvidt køkken, og en hyggelig stue med udgang til terrasse og have. Derudover er der et praktisk bryggers, et badeværelse og et værelse – oplagt til kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

På førstesalen finder I yderligere tre rummelige værelser samt et badeværelse – ideelt til familielivet eller for dem, der ønsker plads til både soveværelse, kontor og hobbyrum.

Udenfor venter en lukket og privat have, som er omkranset af træer og buske – her er ingen nyplantet hæk, der skal vokse til, men derimod en have, hvor privatlivet allerede er på plads.

Til ejendommen hører også en garage, som giver ekstra plads til opbevaring, værktøj eller bil – en praktisk detalje, der gør hverdagen lidt nemmere.

Beliggenheden er rolig, men central. Her bor I i trygge omgivelser, tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, gode ind­købs­mu­lig­he­der og med hurtig adgang til E45 – perfekt for pendleren eller børnefamilien.

Alt i alt er dette en bolig med sjæl, potentiale og masser af plads – både til livet og drømmene.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105398
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.884 kr.
Pris/m²
12.914 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.906 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65