Villa fra EDC

Hjortevej 37

8960 Randers SØ

2.195.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 11:00 - 17:00

Flot og velindrettet 1-plans villa i Kristrup

For enden af lukket vej i det attraktive dyrekvarter i Kristrup, byder vi velkommen til Hjortevej 37. Her tilbyder planløsningen 4 værelser og 2 badeværelser, således du får de helt optimale rammer for børnefamilien. Placeringen med udsigt til grønne fællesarealer og lige op ad stierne, bringer dig på ugenert beliggenhed samt tæt på hverdagens behov.
Villaen fordeler sig på 147 boligkvm foruden en god stor udestue, der forlænger sommeren og giver ekstra plads til den hyggelige stue. Villaen er løbende istandsat og præsenterer sig i ind­flyt­nings­klar stand samt med en hyggelig have. Her har du et stort vestvendt terrassemiljø, således du får det fulde udbytte af de solrige timer. Du placerer dig uden indkig fra naboer og kan nyde godt af enkeltheden samt det minimale vedligehold af haven.

Du bydes velkommen inden for i villaens flot moderniserede bryggers, hvor du har va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne samt nyere fjern­var­me­in­stal­la­tion. Herfra har du videre adgang til det tidløse køkken, der placerer sig i åben forbindelse til den store stue. Fra stuen har du fordelings gangen, som leder videre til 3 af villaens værelser herunder det store soveværelse. Her placerer sig det ene af de to badeværelser, som begge er flot moderniseret i 2017 med tidløse klinker og lyst va­skear­ran­ge­ment.
I den anden ende af villaen har du entréen samt det 4. værelse med tilhørende badeværelse. Dette er ligeledes moderniseret i 2017 og præsenterer sig på fineste hvis i moderne og lyse materialer.
Herudover byder villaen på flotte velholdte trægulve samt store vinduespartier, der bringer det optimale lys ind i boligen. Sælger har fået skiftet vinduerne i 2019 på nær i udestuen og kan dertil nyde godt af det gode energimærke C.

Du placerer dig helt ideelt op af byen stisystem, hvor du har fornøjelsen af alle hverdagens behov inden for kort afstand. Hjortevej 37 er en optimal adresse til dig, der søger et godt naboskab på rolig vej. Du har nem adgang til skole, indkøb og daginstitution såvel E45 inden for få minutter.

Er du på udkig efter en velindrettet 1-plans villa på familievenlig vej, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning af Hjortevej 37!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305985
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.129 kr.
Pris/m²
14.346 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.738 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11