Villa fra EDC

Kærvej 39A, Uggelhuse

8960 Randers SØ

1.645.000 kr.

4/3 rum, 154 m²

Ind­flyt­nings­klar villa i idylliske omgivelser

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med dejlig udsigt, er nu klar til nye ejere.

Uggelhuse er kendt for sin fantastiske natur og sit gode sammenhold. Her er en virkelig god stemning i byen, og der er stor opbakning til lokale tiltag. Ligeledes er det et lækkert område for børnefamilie, der gerne vil lade børnene vokse op nær den skønne natur. Her har man både marker, skov og vand. Ideelt til udefolket, eller generelt mennesker der kan lide at slappe af i naturen.

Vi bydes velkommen i en stor entre. Derfra er der adgang til husets badeværelse. Badeværelset har et moderne udtryk, med en dejligt stor bruseniche og fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Ved siden af badeværelset er der et stort værelse med indbygget skabsplads. I hjertet af huset finder vi et lyst køkken/alrum, med en spiseplads hvor du kan nyde den pragtfulde udsigt. Fra køkken/alrummet kan vi bevæge os ind i husets stue, der har et behageligt lysindfald. Herfra er der udgang til en fin stenterrasse.

Hvis vi bevæger os ovenpå på 1. salen, finder vi to gode værelser. Dertil kan man sagtens udnytte pladsen på reposen til en opholdsstue eller til et kontor.

Udemiljøet skuffet bestemt heller ikke. Boligen er omringet af smuk natur, der nærmest kan beskrives som parklignende. Ved siden af ejendommmen er der gamle togskinner, som i dag kun fungerer til skinnecykler. Du kan derfor nyde omgivelserne i fred og ro.

Hvis du søger en ind­flyt­nings­klar villa i idylliske omgivelser, så kan du kontakte EDC Trio for en personlig fremvisning.

Oliefyret er et kombifyr, så der er mulighed for både at fyre med olie og træ.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104499
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.912 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.131 kr.
Pris/m²
11.040 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
402 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.374 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65