Villa fra EDC

Færgevej 28, Udbyhøj

8970 Havndal

785.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 16:00

Velholdt og ener­giop­ti­me­ret bolig med værksted og naturen som nabo

Velholdt og ener­giop­ti­me­ret bolig med værksted og naturen som nabo

Velkommen til Færgevej 28 – en sjældent udbudt perle i idylliske Udbyhøj Nord. Her får du en pinligt velholdt bolig, der med sin ener­giop­ti­me­ring og solcelleanlæg byder på både lavt varmeforbrug og fremtidssikret komfort.
Boligen er gennemgående velplejet og har en god rumfordeling med badeværelse på både stueplan og 1. sal. Har du brug at udvide boligarealet, er der rig muiighed for dette på 1. salen, hvor et stort uudnyttet loft er klar til at blive inddraget og tilpasset dine behov – her kan drømmen om ekstra værelser, hjemmekontor eller hobbyrum let realiseres.

Til ejendommen hører et stort og lækkert værksted med plads til to biler samt ekstra opbevaring eller værk­steds­ak­ti­vi­te­ter – perfekt til gør-det-selv-typen eller den pladskrævende hobby.

Grunden er generøs og indbydende, med masser af plads til leg, dyrkning eller ren afslapning. Her er du omgivet af skøn natur, med Randers Fjord som nærmeste nabo og et væld af skovområder i umiddelbar nærhed – et sandt paradis for naturelskere, lystfiskere og fril­ufts­men­ne­sker.

Denne ejendom er ikke bare prisbillig – den er også fuld af potentiale. Uanset om du søger ro, rummelighed eller muligheder for at sætte dit eget præg, så er Færgevej 28 et oplagt valg.

Kontakt os i dag for en fremvisning – her får du virkelig meget hus og natur for pengene.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004066
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.583 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.781 kr.
Pris/m²
3.651 kr.
Pris
785.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.417 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.510 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44