Baldersvej 3
Solgt


Med jordvarmeanlæg
Vi har hermed fornøjelsen at præsentere denne attraktive bolig i stille og roligt kvarter i Spentrup (https://flyttilspentrup.dk/), beliggende på lukket vænge og medgåafstand via sikre stisystemer til gode indkøbsmuligheder, Blicherskolen samt integreret daginstitution. Der er ca. 10 minutters kørsel til E45 og til Randers Centrum.
Boligen er opført i 1972 og har et bebygget areal på 165 m2 heraf 144 m2 bolig og 21 m2 dejlig udestue. Her er desuden en 40 m2 god garage og en meget velplejet have. Ejendommen har udvendig fået skiftet gavle til vedligeholdelsesfrie materialer og hele indkørsel incl. terrasser er omlagt og fremstår rigtig pænt.
Indvendig består huset af et stort bryggers, et godt Vordingborg spisekøkken med hvidmalede låger, en stor entré, et pænt gæstetoilet, en stor vinkelstue med adgang til en dejlig udestue. En fordelingsgang til 3 værelser og et stort soveværelse og endelig et pænt badeværelse md både bruseniche, karbad og gulvvarme.
EJENDOMMEN FIK ETABLERET JORDVARME I 2007 (meget billig varme) OG DER BLEV SKIFTET VINDUER I 2007.
Supplerende oplysninger:
Tag: Skiffereternit
Ydermur: Hvide sten
Antenneforhold og internetforbindelse: Norlys / Fibernet
Kloakforhold: Separeret kloakeret / Vi henviser til ejendomsdatarapport
Afstand til skole, daginstitution og indkøb: ca. 500 meter
Overtagelse: Flexibel
Fakta om Randers (100.356 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13,9
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.391 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.983 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.927 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 21,4
- Sagsnr.
- 85505372
- Boligareal
- 144 m²
- Vægtet areal
- 157 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 845 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1972
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 119 dage
Oplysninger

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man
Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.
Kasper Thomsen
Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke