Villa fra EDC

Lokesvej 13

8981 Spentrup

1.595.000 kr.

4/3 rum, 151 m²
Nyhed

Familievenlig villa med skøn have

Velkommen til Lokesvej 13 – en velholdt villa beliggende i det eftertragtede Spentrup. Her får I 151 m² velindrettet bolig og en skøn ugenert have beliggende på rolig villavej. Sælger har nænsomt vedligeholdt huset og løbende moderniseret i deres ejertid, hvorfor du vil nyde godt af en indbydende villa med en flot til­stands­rap­port.
Træd indenfor i denne rummelige villa, hvor planløsningen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og familieliv. Fra entréen har du direkte adgang til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor husets 3 gode værelser er samlet. Skulle der være brug for et 4., kan dette nemt genetableres. Alle 3 værelser er udstyret med praktiske, indbyggede skabe. I denne ende af villaen findes også både et badeværelse med badekar samt et gæstetoilet – begge med gulvvarme.
Der er også indgang til villaen gennem et praktisk bryggers, som leder videre ind i køkkenet hvor du har fornøjelsen af god skabs- og bordplads samt gulvvarme.
I direkte forlængelse af køkkenet findes den store vinkelstue med brændeovn, som har god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Rummet er nemt at indrette, og har udgang til en skøn terrasse, hvoraf en del er overdækket.
Uden­dørs­fa­ci­li­te­ter­ne byder på både en god carport samt en ekstra carport med forhøjet taghøjde – idéel til opbevaring af eks. campingvogn. Derudover findes et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, f.eks. som værksted, hobbyrum eller opbevaring. Tilmed er der overdækket op­be­va­rings­plads, som giver praktisk og tør opbevaring af cykler, haveredskaber og brænde – perfekt til det danske vejr.
Selve haven er en sand oase med flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor børnene trygt kan lege, og de grønne fingre kan få frit spil i køkkenhaven, eller der kan slappes af i det fine runde orangeri.

Her får I et hjem med plads til at skabe minder, leve livet og nyde de rolige omgivelser, men samtidig være tæt på både indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Kom og oplev denne dejlige villa – det kunne meget vel være jeres næste hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89306304
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.662 kr.
Pris/m²
9.907 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11