Villa fra EDC

Tvedevej 2A, Hald

8983 Gjerlev J

1.995.000 kr.

9/6 rum, 319 m²

319 m2 bolig med alverdens muligheder

DEN GAMLE SKOLE I HALD
Unik, be­va­rings­vær­dig ejendom med en helt særlig atmosfære, der nu kan blive jeres her på Tvedevej 2A i den lille landsby ti kilometer nordøst for Randers. Samtidig er der rigeligt med ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der såvel ude som inde, og som prikken over i’et får I en flot udsigt over et åbent marklandskab fra husets førstesal.

Foruden boligens 319 m2 får I en god udbygning på 60 m2, som rummer en garage og et lille værksted, ligesom der er plads til blandt andet haveredskaber og havemøbler. Grunden tæller hele 3.355 m2, som er udlagt med en stor gårdsplads, en indkørsel med parkering samt en sydvendt have med en skøn solterrasse og en fin urtehave. På grunden er der også et flot, gammelt egetræ. Ejendommen er placeret centralt i landsbyen, hvor der er et aktivt og inkluderende lokalmiljø, stor kulturel aktivitet, samt en cykelsti til Randers.

Boligen har mange spændende in­dret­nings­mu­lig­he­der, og her kan snildt bo flere generationer under samme tag, ligesom der er rigeligt med plads til forskellige hob­by­ak­ti­vi­te­ter og hjemmekontor. I de mere end 20 år nuværende ejere har haft huset, er ved­li­ge­hol­del­ses­stan­dar­den mærkbart løftet – blandt andet er murværket lavet, ligesom der er efterisoleret og skiftet vinduer. Alle opdateringer er foretaget med respekt for den oprindelige stil, og boligens originale charme samt de mange fine detaljer er således velbevaret.

Boligen rummer blandt andet fem gode værelser, hvoraf de tre er placeret på førstesalen, der også har en repos samt en flot, synlig bjælkestruktur. Det ene værelse på denne etage er i øvrigt af XL-størrelse og udstyret med et bredt ind­byg­nings­skab. Foruden værelserne rummer stueplanet et badeværelse og et gæstetoilet samt to stuer og et køkken-alrum med udgang til terrassen mod syd. Her er ligeledes et bryggers og to ind­gangs­par­ti­er.

Vil I selv se nærmere på hele herligheden? Så ring og bestil en fremvisning i dag.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104378
Boligareal
319 m²
Vægtet areal
328 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
3.355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1861
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.046 kr.
Pris/m²
6.082 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
237 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.056 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65