Villa fra EDC

Holmgaardsvej 14, Holmgård

8990 Fårup

485.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Billig bolig med mulighed for eget præg

Velkommen til Holmgaardsvej 14 - en charmerende bolig, der byder på fantastiske muligheder for at sætte dit eget præg. Denne ejendom er ideel for dig, der drømmer om at skabe dit helt eget hjem i rolige og naturskønne omgivelser ved Holmgård. Holmgård er en hyggelig landsby lidt syd for Hobro. Dens beliggenhed er perfekt for pendlere, da den er nær til- og frakørsel til motorvej E45 mellem Hobro og Randers og giver nem adgang til det naturskønne område omkring Glenstrup Sø. Dette område byder på smukke kilder og fi­ske­mu­lig­he­der i søen. For de aktive købere er der fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture i den om­kring­lig­gen­de natur.

Når du træder ind i entréen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære, der fortsætter ind i fordelergangen. Herfra har du adgang til husets mange rum. Du får tre værelser i forskellige størrelser, der kan tilpasses til børneværelser, kontor eller gæsteværelser, samt et rummeligt soveværelse. Badeværelset er med et badekar. Køkkenet er rummeligt med masser af potentiale for at skabe et funktionelt og hyggeligt mad­lav­nings­om­rå­de. Den store stue er perfekt til både spiseafdeling og op­holds­af­de­ling, hvor du kan nyde tid sammen med familie og venner.

Ejendommen har desuden en praktisk kælder, der indeholder en god garage samt et fyrrum/vaskerum. Ved siden af finder du en ekstra stor garage, der giver rigelig plads til opbevaring eller hobbyprojekter.

Boligen er beliggende på en stor grund på 1.121 kvm., hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller bare at nyde naturen omkring dig. I 2023 blev der installeret luft til vand varmepumpe

Holmgaardsvej 14 er et fantastisk tilbud for dig, der søger en billig bolig med masser af potentiale. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev de mange muligheder denne ejendom har at byde på!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208519
Boligareal
126 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.121 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.416 kr.
Pris/m²
2.975 kr.
Pris
485.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.862 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.264 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11