Villa fra EDC

Kåthedevej 8, Kåtrup

8990 Fårup

3.495.000 kr.

4/1 rum, 212 m²
Nyhed

Idyl, natur og kvalitet i særklasse – totalrenoveret landejendom med skov og ny produktionshal

Drømmer du om fred, ro og naturskønne omgivelser – uden at gå på kompromis med komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der? Så byder denne unikke landejendom på 2,3 hektar med egen skov, totalrenoveret bolig og nyopført produktionshal på det hele – og lidt til.

Ejendommen er placeret i fuldstændig ugenerte omgivelser, hvor hverken trafikstøj eller nysgerrige naboer forstyrrer idyllen. Her er det naturens lyde, der sætter dagsordenen, og udsigten til træer, fugleliv og årstidernes skiften møder dig fra samtlige af husets vinduer.

Boligen er gennemgribende renoveret fra A-Z med stor respekt for kvalitet og æstetik. Alt er nyt – både inde og ude – og komforten er i top med gulvvarme på begge plan og optimal isolering.

Stueplan byder på en indbydende entré og et stort, lyst køkken-alrum med direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor skovens ro kan nydes fra første kaffetår til sidste solstråle. Den store stue imponerer med loft til kip, synlige spær og masser af lysindfald. Dertil kommer endnu en stue – ideel som ekstra værelse eller hjemmekontor – samt et rummeligt badeværelse med stilrene materialer.

På førstesalen venter soveværelse, gæsteværelse og et stort leverum, der nemt kan omdannes til endnu et værelse, hobbyrum eller hjemmekontor – alt efter behov.

Til ejendommen hører også en stor, nyopført produktionshal med stålspær – ideel til iværksætteren, den pladskrævende hobby eller opbevaring af maskiner og materiel. Den kæmpestore gårdsplads skaber masser af fleksibilitet og gør ejendommen anvendelig til mange formål.

Kort sagt: En sjældent udbudt ejendom, hvor natur, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du både privatliv, moderne faciliteter og en hverdag midt i den smukkeste natur.

Er du klar til at opleve det hele i virkeligheden?

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105156
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
23.370 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1975
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.260 kr.
Pris/m²
14.093 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.383 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65