Åbent hus (kræver tilmelding)
18. august kl 10.30 - 18.00
19. august kl 10.30 - 18.00
20. august kl 10.30 - 18.00

Rundvejen 79000 Aalborg

Villa

5/3 rum
188 m²
D
3.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
90006540
Boligareal
188 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
714 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.152 kr.
Pris/m²
15.068 kr.
Pris
3.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.916 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.353 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,5 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Udsigtsvilla på attraktiv beliggenhed

Dejlig, stor og rummelig udsigtsvilla med integreret garage, der også har potentiale som multirum.

Boligen er attraktivt beliggende i Frydendal i et eftertragtet kvarter tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der og med kort afstand til både havnefronten og centrum.

Villaen fremstår pæn og velholdt og byder samtidig på gode muligheder for at sætte sit eget præg på både indretning og stand.

Boligens stueplan rummer en indbydende entré/hall, baggang med trappe til overetagen, gæstetoilet med gulvvarme samt en stor vinkelstue med spindeltrappe til overetagen samt udgang til terrasse. Herudover findes et køkken med spiseplads, udgang til et lukket terrassemiljø samt en praktisk nedgang til kælderen.
I overetagen findes endnu en stue med muret pejs og direkte udgang til en vestvendt, overdækket terrasse/altan, hvorfra der kan nydes en fantastisk udsigt. Etagen rummer desuden et soveværelse med skabsvæg, to værelser samt et badeværelse med bruseniche og helstøbt håndvask nedfældet i et skabs­ar­ran­ge­ment.
Kælderen byder på bryggers, et disponibelt rum, der eksempelvis kan indrettes som kontor, samt et praktisk redskabs-/depotrum.

En velholdt og rummelig villa med en attraktiv beliggenhed, en skøn udsigt og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – samt mulighed for at modernisere og skabe netop det hjem, man ønsker.

En bolig, der bestemt er et nærmere kig værd.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken