Sofievej 7, Vejgaard9000 Aalborg

Villa

3/2 rum
88 m²
C

Fakta om boligen

Sagsnr.
91106203
Boligareal
88 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1990
Energimærke
C
Liggetid
63 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Vejgaard - To­tal­mo­der­ni­se­ret

- Nyere tag fra 2021
- Nye fuger
- Efterisoleret på loft og i hulmure i 2021
- Køkken og badeværelse fra 2021
- Gulvvarme i hele stueetagen
- Dejlig lukket have
- Kælder med badeværelse og stort disponibelt rum

Velkommen til denne flotte gen­nem­mo­der­ni­se­re­de et plans villa centralt i Vejgaard med kort afstand til skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Villaen er i 2021/2022 blevet istandsat med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og der er ikke sparet på noget. Man har også tænkt grønne løsninger med efterisolering af både vægge og lofter ligesom alle hvidevarer er skiftet.

Velkommen indenfor i dette dejlige hjem som byder på entre som leder ind i det store flotte Aubo køkken med masser af skabs- og bordplads, lækre hvidevarer, indbygget vinskab. Hyggelig stue med delvis åben forbindelse til køkken/alrummet. Fra stuen er der udgang til kva­li­tets­u­destue med lyse klinker, isoleret loft og termovinduer.

I den anden side af huset er der er stort dejligt og lyst soveværelse, børneværelse samt moderniseret badeværelse med lyse klinker og stor bruseniche. Der er i hele stueplan loft til kip - mange steder med indbyggede spots.

Kælderen er i boligkvalitet og har egen indgang. Stort disponibelt rum som i dag bruges til gæsteværelse. Stort badeværelse i åben forbindelse til husets bryggers. Der er i hele kælderen nyere klinkegulv og lyse trælofter med spots. Kælderen fremstår meget indbydende.

Haven ligger uforstyrret og fremstår flot og velplejet med flere udemiljøer herunder en overdækket terrasse.













Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken