Fremvisning
Book en fremvisning

Vester Fælledvej 409000 Aalborg

Villa

4/4 rum
114 m²
C
4.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91503823
Boligareal
114 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1957
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.520 kr.
Pris/m²
30.106 kr.
Pris
4.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.493 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.266 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Skøn og velholdt villa med fantastisk udemiljø

Velkommen indenfor på Vester Fælledvej 40 – en indbydende og velholdt, der byder på en gennemtænkt planløsning over tre plan med masser af skønne detaljer.

Hjemmet byder velkommen i en rummelig entré, hvor der er et smukt indgangsparti med flisegulv, hvidmurede vægge og en elegant, svunget trappe, der leder dig op til husets skønne opholdsmiljøer eller ned i kælderen.

Boligens hjerte udgøres af den skønne, hævede stueetage, hvor et stort, åbent køkken-alrum smelter sammen med stuen. Her er der lyse trægulve, fine detaljer med stukrosetter og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, herunder en charmerende karnap mod gaden, der skaber en dejlig rumfornemmelse.

Køkkenet fremstår stilrent i hvide elementer med mørke træbordplader og ligger i åben forbindelse med spise- og opholdspladsen, hvilket skaber det perfekte samlingspunkt for hverdagen. Fra Køkkenet er der direkte udgang til en fantastisk, overdækket udestue med store glaspartier, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver et skønt udsyn til den skønne have.

På husets første sal mødes man af endnu en stor, herlig opholdsstue med lofter beklædt med lyse træpaneler, synlige træbjælker og hyggelige tagvinduer samt udgang til en skøn altan. Etagen byder på masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der, lyse gulve og en fantastisk rumfornemmelse.

Husets kælder er særdeles anvendelig og byder på et flot, funktionelt bryggers med lyse klinker, va­skear­ran­ge­ment samt hvide elementer, et lækkert nyere badeværelse med bruseniche samt to disponible rum i god stand med lyse gulve og fine in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Udenfor venter en dejlig, ugeneret have med en stor, solrig træterrasse, hyggelige beplantninger, græsplæne samt gode udendørs op­holds­mu­lig­he­der. Til ejendommen hører desuden en god indkørsel med carport. En virkelig skøn ejendom, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken