Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 10.00 - 16.00
12. oktober kl 10.00 - 17.00
13. oktober kl 10.00 - 17.00

Stationsmestervej 479200 Aalborg SV

Villa

6/4 rum
225 m²
C
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91106647
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.084 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1979
Energimærke
C
Liggetid
14 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.650 kr.
Pris/m²
16.572 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.892 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.740 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

225 kvm. spændende moderne villa i et plan

- Ualmindelig flot og velholdt villa
- Mange fede retro detaljer
- Fremstår ind­flyt­nings­klar både inde og ude
- Arbitare køkken
- Kæmpe stue med mange miljøer
- Store vinduespartier med masser af lys
- Helt lukket have med flere ter­ras­se­mil­jø­er

Velkommen til Sta­tions­mester­vej 47. Her er talt om en villa som ejer har passet godt på gennem årtier og sørget for nyt tag og renovering og maling af facaderne for få år siden. Der er masser af plads såvel ude som inde. Værelserne er meget store, køkken/alrummet kan huse mange gæster og stue er i særklasse, både i størrelse og i mulighederne for anvendelse.

Værelsesgangen fordeler soveværelseog de 3 store værelser på mellem 12-14 kvm. Ideelt til børnefamilien som gerne vil have meget plads og er der store teenagere kan de have deres helt egen afdeling.

Der er 2 badeværelse i huset begge med bruseniche. De er begge moderniserede og står i rigtig fin stand. Det eneste der ikke er moderniseret er bryggers. Der er til gengæld rigtig god plads.

Haven er helt lukket og der en dejlig stor træterrasse i solgården som omkranses af huset. Der er også en terrasse ude i haven hvor man ved midsommer kan få de sidste solstråler med.

Villaen ligger i et roligt område med få minutters gang til nærbanen. Der bygges en ny stor Rema ikke langt fra huset ligesom der er fine rekreative områder ikke langt fra.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken