Villa fra EDC

Engkildevej 6

9210 Aalborg SØ

3.845.000 kr.

7/6 rum, 248 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 11:00 - 16:00

Skøn villa med sydvendt altan, 2 terasser og god garage

Engkildevej 6, 9210 Aalborg SØ - Rummelig Villa med Sydvendt Altan og Garage
Denne imponerende villa på Engkildevej 6 strækker sig over 248 m2 og præsenterer en generøs 1,5-plans bolig med plads til enhver families behov. Med 7 rummelige værelser og 2 toiletter tilbyder denne bolig ideel komfort og funktionalitet.
Beliggende inden for gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der er hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Boligen er karakteriseret af et behageligt lysindfald i alle rum og en lille sydvendt altan, der inviterer til afslapning med plads til et café-sæt.
Trægulve præger næsten hele stueetagen, mens fliser pryder entré og badeværelset. Hvide vægge skaber en lys og indbydende atmosfære i det meste af huset. På første sal mødes du af gulvtæppe, undtagen på badeværelset, der har et linoleumsgulv.
Denne ejendom byder på praktiske detaljer som en stor garage med plads til 2 biler og et stort køkken med rigelig op­be­va­rings­plads. Den rummelige have har endda plads til en lille fodboldbane, og fliseterrassen omkring huset giver mulighed for udendørs aktiviteter.
Det store køkkenalrum og stuen udgør hjertet af hjemmet, hvor familien kan samles og skabe minder sammen.

Kunne denne villa være noget for dig? Så kontakt os på 40 36 43 07 for en fremvisning, og oplev den perfekte kombination af komfort og bekvemmelighed.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91003817
Boligareal
248 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
2
Byggeår
1943
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.963 kr.
Pris/m²
14.294 kr.
Pris
3.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.580 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00