Velkommen til Ølandvej 22, 9220 Aalborg Øst – en skøn, velholdt og indbydende villa beliggende i et roligt kvarter i Aalborg Øst. Her får du en veldisponeret bolig med masser af plads, et skønt lysindfald og en planløsning, der fungerer perfekt til både børnefamilien og parret, der ønsker god rumfornemmelse og et hjem, man straks føler sig tilpas i.

Boligen byder på 138 m² i ét plan, og du bliver budt velkommen i en entré med tilhørende bryggers, hvor der er god bord- og skabsplads samt vaskesøjle. Herfra er der adgang til det flotte, lyse køkken, der fremstår moderne og indbydende med hvide, grebsfrie fronter, sort bordplade, mosaik-stænkpanel og en praktisk køkkenø med plads til barstole og gulvvarme – et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

I forlængelse heraf ligger det store alrum og opholdsstuen, der imponerer med sine store vinduespartier og dobbeltdør ud mod terrassen. Rummet har et fantastisk lysindfald, og brændeovnen skaber en hyggelig stemning i vinterhalvåret. Her er der rigelig plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og indretningen gør det let at samle familie og venner til hyggelige stunder.

Boligen rummer tre rummelige værelser, alle med godt lysindfald og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Det ene er oplagt som soveværelse, mens de to øvrige er perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelse.

Badeværelset fremstår lyst og pænt med lyse klinker, gulvvarme, separat bruseniche og en praktisk indretning, der gør rummet både funktionelt og nemt at holde.
Udendørs venter en hyggelig, lukket have med en dejlig fliseterrasse, hvor der er god plads til grill, loungemøbler og afslapning i solen. Haven er velanlagt med grønne omgivelser og høj grad af privatliv, hvilket giver en rolig og behagelig atmosfære året rundt. Foran huset er der desuden flisebelagt indkørsel med plads til flere biler samt adgang til en stor garage.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder. Der er desuden hurtig adgang til Aalborg Universitet, City Syd og mo­tor­vejs­net­tet – og samtidig ligger boligen i et stille og familievenligt område med trygge stisystemer og gode naboer.
Alt i alt en ind­flyt­nings­klar villa, hvor komfort, funktionalitet og hyggelig atmosfære går hånd i hånd – en bolig, der skal opleves.