Velkommen til Godthåbsvej 75, 9230 Svenstrup – en skøn og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af plads, fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en central beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder.
Ejendommen rummer i alt 200 kvm bolig, hvoraf 50 kvm udgør en selvstændig bygning, der er godkendt til beboelse og registreret til liberalt erhverv. Her får du en sjælden mulighed for at indrette liberalt erhverv, hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling, gæstehus, dagpleje eller noget helt femte – kun fantasien sætter grænser.
Boligen byder på en veldisponeret planløsning med 3 værelser + kontor, to badeværelser, et lyst og indbydende køkken/alrum, hyggelig stue samt rummelig entré. Huset er løbende moderniseret og fremstår flot vedligeholdt med blandt andet nyt tag fra 2025 samt nyere indkørsel fra 2020, hvor der er udført se­pa­rat­klo­a­ke­ring på grunden og etableret nye brønde. Endvidere er terrassedøren udskiftet.
Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens første badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Videre finder du to gode værelser, ideelle som børneværelser, samt boligens andet badeværelse.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken/alrum, hvor familien kan samles om både madlavning og samvær. I åben forbindelse hertil ligger den hyggelige og rummelige stue med plads til afslapning og nærvær. Et ekstra værelse i forbindelse med køkken/alrum egner sig oplagt som kontor, legerum eller ekstra værelse. Soveværelset ligger i forlængelse af stuen og byder på et skønt lysindfald fra det store glasparti.
Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til den dejlige have og terrassemiljø. Grunden på over 1.000 kvm giver masser af plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven er lukket og ugeneret og byder blandt andet på et skønt orangeri, sauna samt en dejlig træterrasse – perfekte rammer for at nyde udelivet året rundt.
Den separate bygning på 50 kvm anvendes i dag som klinik, men giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om du drømmer om egen virksomhed hjemmefra, te­e­na­ge­af­de­ling, atelier eller gæstebolig, får du her en fleksibel løsning med mange muligheder og er i dag indrettet med 2 store rum, gæstetoilet og et lille depotrum.
Svenstrup er en attraktiv by i Aalborg Kommune med kort afstand til City Syd, hvor du finder shopping, spisesteder og et bredt udvalg af butikker. Samtidig er motorvejen tæt på, hvilket giver nem adgang mod både nord og syd. Indkøb, offentlig transport og stisystemer findes alt sammen inden for kort afstand.
En rummelig og fleksibel bolig med mange muligheder – perfekt til familien eller den selvstændige.