Åbent hus (kræver tilmelding)
15. september kl 10.00 - 17.00
17. september kl 10.00 - 17.00
20. september kl 10.00 - 14.00

Hestehaven 20, Ferslev9230 Svenstrup J

Villa

4/2 rum
169 m²
B
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92303436
Boligareal
169 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
17.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1997
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.701 kr.
Pris/m²
17.722 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.374 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.118 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Naturskønne omgivelse m. ca. 1,7 ha jord.

Denne spændende og naturskønne ejendom på Hestehaven 20 i Ferslev byder på noget helt særligt. Her får I masser af plads, smukke grønne omgivelser og en stor grund, hvor naturen og det rige dyreliv er en naturlig del af hverdagen. Ejendommen ligger ugeneret og fredeligt og giver samtidig et væld af muligheder for jer, der drømmer om god plads både inde og ude. Boligen rummer 169 m² fordelt på to plan og byder på en spændende indretning med gode og rummelige opholdsrum. Taget på stuehuset er skiftet i starten af 00 erne, og med de mange ovenlys vinduer tilføre de boligen masser af lys.

I stueplan finder I et stort køkken/alrum med god plads til at samle familie og gæster omkring et stort spisebord. Køkkenet har inden for de seneste år fået ny bordplade, som giver rummet et opdateret udtryk. Herudover byder stueplan på en hyggelig stue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der samt et stort værelse, der kan anvendes efter behov. Her er samtidig gode muligheder for at ændre på den nuværende indretning og etablere yderligere værelser, hvis der er behov for flere separate rum. Boligen er opvarmet med nyere luft til vand varmepumpe.

På førstesalen venter endnu en stor og indbydende stue, hvor det flotte vinduesparti skaber et skønt lysindfald og samtidig åbner op mod de naturskønne omgivelser. Herfra kan udsigten over ejendommens grønne arealer og naturen omkring huset nydes året rundt. Etagen rummer desuden et stort værelse, og også her er der gode muligheder for at tilpasse indretningen og etablere ekstra værelser.

Udenfor venter en grund på hele 1,7 ha, hvor pladsen virkelig kommer til sin ret. Grunden er præget af grønne og naturskønne omgivelser med et rigt dyreliv, som er med til at give ejendommen sin helt særlige stemning. På grunden findes desuden mange juletræer, der bidrager til den grønne og landlige karakter og skaber en stemningsfuld ramme omkring ejendommen, ønskes der plads til mindre dyrehold er dette også en mulighed.

Til ejendommen hører flere gode og anvendelige udbygninger, som åbner op for mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er god plads til opbevaring, værksted og forskellige hob­by­ak­ti­vi­te­ter, ligesom der er gode muligheder for at indrette hestebokse i udbygningerne. Sammen med den store grund giver det spændende muligheder for jer, der drømmer om heste eller andre pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser.

Ejendommen byder desuden på garage med praktisk plads til bil, værktøj og opbevaring. Kombinationen af de mange udbygninger, den store grund og boligens fleksible indretning giver rig mulighed for at sætte sit eget præg.

Boligen er oprindeligt opført i 1924 og senere ombygget i 1997. Her får I således en ejendom med masser af karakter, god plads og ikke mindst et væld af muligheder – alt sammen omgivet af natur, dyreliv og grønne arealer. Selvom ejendommen ligger fredeligt og naturskønt, er hverdagens nødvendigheder stadig inden for kort rækkevidde. Kort afstand til motorvej, Aalborg og super sygehuset.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken