Villa fra EDC

Klokkevej 16, Dall Villaby

9230 Svenstrup J

2.995.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 14:00

Familievenlig Villa i Skønne Dall Villaby

Velkommen til Klokkevej 16 i Dall Villaby - en ideel bolig for familien, der søger komfort, stil og nærhed til faciliteter. Denne 143 kvm store villa byder på fire værelser og to badeværelser, perfekt fordelt over en moderne planløsning.

Træd ind i den rummelige entré, der giver en varm velkomst og gør hverdagen nemmere med praktisk adgang til bryggerset. Boligens hjerte er det lyse køkkenalrum, opført i 2019, som kombinerer stilrent design med moderne funktionalitet. Herfra er der adgang til tre værelser, som ligger tæt på husets første badeværelse. Soveværelset har indbyggede skabe og ligger i nærheden af det andet badeværelse, som blev malet og renoveret i 2022 og står i perfekt stand.

Den tilstødende stue er rummelig og indbydende, med plads til både afslapning og samvær. Fra køkkenet er der udgang til en åben terrasse, hvor sommerens grillaftener kan nydes i fulde drag. Haven er stor, men kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, hvilket gør den perfekt til en travl hverdag. Derudover kan det nævnes at boligen er fuldmuret og der er gulvvarme i de rum, hvor der er klinker.


Boligen inkluderer også en carport og et redskabsskur, der tilbyder op­be­va­rings­plads til både bil og værktøj. Beliggende i det rolige Dall Villaby er du tæt på både Svenstrup og City Syd, hvilket gør det nemt at handle og nyde byens faciliteter. Dall Villabys stadion er også i nærheden, hvilket giver børnene nem adgang til lokale fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Dette hjem kombinerer det bedste af familievenlig bolig og bekvemmelighed.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302851
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.882 kr.
Pris/m²
20.101 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.777 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.340 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00