Villa fra EDC

Svenstruphøj 37

9230 Svenstrup J

3.295.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Nyhed

Moderne familievilla i børnevenligt område med skønne udearealer

Velkommen til denne indbydende etplansvilla fra 2004, beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Svenstrup. Denne bolig er fuldmuret og rummer 147 bolig kvadratmeter og har en integreret garage på 40 m². Boligen tilbyder masser af plads og komfort til den moderne familie. Den store grund på 839 m² giver både mulighed for leg og afslapning, med grønne arealer og et hyggeligt terrassemiljø, hvor du kan nyde lange sommeraftener. Boligen har en unik udsigt, da huset ligger højt på grunden, hvilket giver en fantastisk fornemmelse af lys og luft omkring hjemmet.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré og bryggers, som er samlet i ét praktisk rum, hvor der er god op­be­va­rings­plads til overtøj, sko og hverdagens praktiske behov. Boligen har tre rummelige værelser, der passer perfekt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser, samt et dejligt for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til det ene af de to badeværelser. De lyse badeværelser skaber en behagelig atmosfære og er ideelle til både hverdagens behov og afslapning.
Køkken-alrummet er husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både hverdagens måltider og gæstemiddage. Her kan du nyde madlavningen, mens du stadig er en del af samtalen med dine gæster. I et andet niveau finder du den rummelige og lyse stue med store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og skaber en åben og luftig atmosfære.
Hele boligen er udstyret med gulvvarme og et genvex-anlæg, hvilket sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Området omkring Svenstrup byder på et væld af stisystemer, skoler, institutioner og nem adgang til indkøb, offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det til et perfekt sted at bo for børnefamilier.
Lyder denne villa som noget for dig? Kontakt os for en fremvisning på 98 38 09 00!Lyder denne villa som noget for dig? Kontakt os for en fremvisning på 98 38 09 00!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302983
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.586 kr.
Pris/m²
20.215 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.723 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00