Åbent hus (kræver tilmelding)
30. september kl 11.00 - 18.00
1. oktober kl 11.00 - 18.00
2. oktober kl 10.00 - 16.00

Nøvlingparken 79260 Gistrup

Villa

7/6 rum
166 m²
B
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91005715
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.689 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1997
Energimærke
B
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.446 kr.
Pris/m²
17.618 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.506 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.226 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Charmende villa i flotte omgivelser

Velkommen til Nøvlingparken 7, 9260 Gistrup - en indbydende familievilla med god plads, flotte opholdsrum og skønne udearealer.
Allerede ved ankomsten mødes du af en velholdt villa, som ligger skønt placeret på en stor grund med udsigt til åbne omgivelser. Her får du rammerne om en nem og velfungerende hverdag, hvor både bolig og udearealer er indrettet med familien i fokus.

Indenfor bliver du budt velkommen i en lys entré, som giver adgang til husets væ­rel­ses­af­de­ling og opholdsrum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsområde smelter sammen i ét indbydende rum. Det moderne køkken byder på god arbejdsplads og opbevaring, mens brændeovnen bidrager med både varme og hygge på årets køligere dage.

Fra alrummet fortsætter du ind i den rummelige stue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven og terrassen.

Boligen byder på hele fire gode værelser, som giver plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. Hertil kommer to badeværelser, som begge fremstår lyse og velholdte, herunder et rummeligt badeværelse med badekar.

Det praktiske bryggers har egen indgang og gør hverdagen nem, mens den store garage med tilhørende skure giver masser af plads til værksted, opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller familiens fritidsudstyr.

Udenfor venter en stor og velanlagt have med flere skønne ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Nøvlingparken 7 er ideel for familien med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er boligen omgivet af naturskønne omgivelser, mens Aalborgs mange muligheder ligger inden for kort afstand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken