Flot og velholdt ejendom, god kælder med gulvvarme
Charmerende og minimalistisk villa/tiny house med naturskøn beliggenhed på Skomagerbakken 34 i Vaarst.
Nu har du mulighed for at blive ejer af denne velholdte villa, beliggende i den hyggelige landsby Vaarst. Huset er placeret i rolige omgivelser, højt over byen, med skoven som nærmeste nabo og kort afstand til Lundby Krats smukke natur. Her er rig mulighed for skønne gå- og løbeture, og med kun 10 minutters kørsel til Gistrup og Aalborgs nye supersygehus, kombineres landlig idyl med byens faciliteter. Aalborg centrum nås på kun 15 minutter.
Boligen er på i alt 96 kvm, heraf 48 kvm kælder i boligstandard med gulvvarme, og fremstår utrolig velholdt. Der er gennem årene foretaget løbende renoveringer, senest med nyt køkken og badeværelsesarrangement fra 2024. Fra 2001-2003 blev kælderen gravet ud og fik klinkegulv med gulvvarme , og taget er ligeledes blevet skiftet i 2019.
Indretningen byder på en rummelig entré med adgang til gæstetoilet, en stor og lys stue med pergogulv, samt et nyt flot køkken fra HTH med nye hårde hvidevarer fra 2024. Der er adgang til kælderen via trappe i trapperum. Kælderen byder på bryggers med vaskemaskine, 2 super gode disponible rum samt et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Hele kælderen har gulvvarme, og der er direkte udgang til haven fra bryggerset.
Haven er et kapitel for sig selv, med god plads til afslapning og aktiviteter. Her finder du et praktisk redskabsrum, stor carport med isoleret redskabsrum samt en ældre garage. Grunden er stor og naturskønt beliggende, og fra ejendommen er der en flot udsigt over Vaarst by.
Landsbyen Vaarst har et super godt sammenhold, og byen har masser af fælles arrangementer og kæmpe stort fælles areal kaldet Vaarst uret. Vaarst uret er en lille naturoase, der er placeret centralt i Vaarst med fritidsaktiviteter både for unge og gamle. På stedet er der et multihus kaldt "Årstidernes Hus", hvor der er et offentlig toilet, parkgrill, udekøkken, m.v. Huset kan bookes til børnefødselsdage, fester og andre arrangementer. Ønsker man at overnatte er der 2 shelters der kan benyttes. Området benyttes af folk fra nær og fjern.
Denne ejendom er perfekt for dem, der søger en velholdt bolig i fredelige, naturskønne omgivelser – og samtidig vil have kort afstand til byens mange muligheder. Velkommen til Skomagerbakken 34!
