Villa fra EDC

Spiren 5

9260 Gistrup

5/4 rum, 132 m²
Solgt

Attraktiv placering, moderniseret villa i Gistrup

På Spiren i Gistrup finder I denne dejlige villa, der tilbyder en perfekt ramme for familien, der ønsker en moderne indretning og nærhed til naturen. Boligen er ideelt beliggende i et fredeligt og naturrigt område.

Villaen byder på fire rummelige værelser, hvoraf tre er ideelle som børneværelser, hvilket gør det nemt at indrette sig og skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Det store, åbne køkken/alrum, moderniseret i 2021, fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Den rummelige opholdsstue, der er udstyret med en hyggelig brændeovn, skaber en varm og indbydende atmosfære. Generelt er der store vinduespartier i boligen, som sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære i alle rum.
Badeværelset og gæstetoilettet, begge fra 2018. Praktisk bryggers, sikrer moderne komfort og funktionalitet. De nyere pvc/alu vinduer bidrager til et stilrent udtryk og medvirket til et godt lysindfald.

Boligen er placeret ud til skøn natur, der giver en fantastisk udsigt og en følelse af rummelighed. Den store, lukkede have er en oase for både leg og afslapning, og en del af haven er indrettet med shelter og bålplads, hvilket indbyder til hyggelige stunder og friluftsliv under åben himmel.
Gistrup er kendt for sit hyggelige lokalmiljø, hvor I finder alt, hvad I behøver i hverdagen. Fra gode dag­in­sti­tu­tio­ner og Gistrup Skole til et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter i den lokale hal og motionscenter. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er også i top med en SuperBrugsen, bager og lokale spisesteder inden for kort afstand.

Området omkring Gistrup er en sand perle for naturelskere. Med Lundby Bakker mod syd og de våde enge mod nord er der rig mulighed for at nyde naturen, hvad enten det er på en gåtur, cykeltur eller løbetur. Samtidig er Aalborgs mange kulturtilbud og shop­ping­mu­lig­he­der kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at kombinere det bedste fra begge verdener.
Spiren 5 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i et område, der byder på både ro, fællesskab og nærhed til storbyen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105908
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00