Villa fra EDC

Landmandsgade 42, Nr. Kongerslev

9293 Kongerslev

995.000 kr.

5/4 rum, 175 m²

Stor villa med skøn udsigt og masser af plads i Nr. Kongerslev

Velkommen til Landmandsgade 42, en rummelig villa i Nr. Kongerslev, der forener funktionalitet med en naturskøn beliggenhed. Beliggende med udsigt over åbne marker, tilbyder denne ejendom en fredfyldt og behagelig ramme.

Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en indbydende entré, der leder dig videre til fordelergangen. Herfra har du adgang til de forskellige rum i boligen. Den store stue er et centralt samlingspunkt og byder på masser af lys samt en skøn udsigt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde udendørs ophold og den smukke natur.

Boligen har et rummeligt soveværelse, ideelt til afslapning. Derudover er der et værelse med egen udgang til en terrasse – perfekt til afslapning eller hyggelige stunder udendørs. Et yderligere værelse giver fleksibilitet til brug som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

Køkkenet er funktionelt og har plads til en spisestue, så du kan samles om måltiderne med familie og venner. Badeværelset er moderne med gulvvarme og en bruseniche, hvilket sikrer en behagelig oplevelse i alle årstider. Derudover er der et gæstetoilet, som gør det lettere at imødekomme gæster.

Praktiske områder omfatter et rummeligt bryggers og et fyrrum. En garage/værksted giver mulighed for opbevaring og kreative projekter med plads til værktøj og hobbyudstyr.

Haven omkring ejendommen er en be­mær­kel­ses­vær­dig del af boligen, med flere vestvendte terrasser, der giver mulighed for at nyde lange sommeraftener og udsigten over det åbne landskab.

Landmandsgade 42 tilbyder en sjælden chance for at bo i naturskønne omgivelser med en gennemtænkt indretning og alle de nødvendige faciliteter til en velfungerende hverdag.
©EDC Terndrup

VARME
Villaen opvarmes med Naturgas

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Nr. Kongerslev

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

NB: Sælger skal i lejlighed. Over­ta­gel­ses­da­gen i forbindelse med en handel, vil blive den dag, hvcor sælger har fundet noget, at bo til leje i.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95706123
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.053 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.083 kr.
Pris/m²
5.497 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.534 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55