Villa fra EDC

Ålborgvej 201, Syvsten

9300 Sæby

948.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Må benyttes til sommerhus
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 16:00

Pragtfuld mu­rer­mester­vil­la med autentisk charme og moderne komfort - imponerende uden­dørs­om­rå­der

Med sit herskabelige ydre, nydelige indre og et boligareal på 176 m2 fordelt på halvandet plan er denne villa ikke en, der går i glemmebogen lige med det samme. Og det hele bliver kun bedre af, at selve ejendommen er fra en periode hvor enkelthed og høj kvalitet prægede de danske boliger. Den gule mu­rer­mester­vil­la med sine røde vingetagsten fremstår både hyggelig, lys og særdeles velholdt.

Den store grund på 1.572 m2 fortjener bestemt også et par rosende ord. Her kan I nemlig se frem til en baghave, der omkranses af markerne og dermed er fuldstændig ugeneret. Spiselige spireprojekter i drivhuset suppleres af lægivende træer, mens udsynet fra den solrige fliseterrasse mod sydøst er flot og uspoleret. Carporten suppleres af et godt udhus på 9 m2.

I stueplan samles den skønne bolig i et par særdeles indbydende opholdsrum. Køkken-alrummet er indrettet mod havesiden, og her kan I nyde godt af den smukke udsigt til de åbne arealer, hvor I desuden har udgang til terrassen. Den tilstødende stue er skøn og det er også på dette plan boligens 2 ud af 4 værelser findes. Dertil har bryggerset plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og dublerer endvidere som indgangsparti. Og endelig rummer boligen selvfølgelig et flot badeværelse moderniseret i 2021 - endda med behagelig gulvvarme samt et praktisk toilet, så tag jer bare god tid – med 2 toiletter slipper I for utålmodig banken på døren. Førstesalen fungerer som en decideret væ­rel­ses­af­de­ling med 2 hyggelige værelser og et stort opholdsrum alle med loft til kip samt synlige bjælker.

Syvsten er en dejlig landsby, hvor I bliver en del af et aktivt lokal- og foreningsliv. Byens helt store samlingspunkt er Syvsten Hallen – her afholdes året rundt flere arrangementer af forskellig art. I det daglige fornægter den praktiske placering på landkortet sig heller ikke, og I kan hurtigt nå til Sæby eller koble jer på E45 og nå til det inderste af Aalborg på en lille halv time.

I har kort sagt meget godt i vente her i Syvsten. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93005907
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.572 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.193 kr.
Pris/m²
5.386 kr.
Pris
948.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
770 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.453 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.309 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77