Ind­flyt­nings­klar familievilla med sjælden garage på 81 m2 midt i byen

Velkommen til Gl. Ålborgvej 47 – en boligperle i hjertet af Sæby, hvor byliv og natur mødes i skøn harmoni. Denne rummelige villa på 193 m² fordelt over to veldisponerede plan er oplagt til den moderne familie med behov for både plads, komfort og kvalitet – og så medfølger en garage i særklasse. Her får du samtidig en bolig, hvor energivenlige løsninger er tænkt ind fra start til slut.

Den 81 m² store garage fra 2016 er en sjældenhed – opført i hardyplanker og udstyret med to automatiske elporte, forberedt til varmepumpe og med plads til lift. Her er rigelig plads til både værksted, hobbyprojekter og opbevaring – et oplagt frirum for den passionerede bilejer eller gør-det-selv-entusiast. Så stor og moderne en garage er en sand sjældenhed midt i byen og den er med til at gøre denne ejendom helt unik.

Med energimærke B og gulvvarme i hele huset får du ikke blot en behagelig varmeoplevelse året rundt, men også et meget lavt varmeforbrug, der kan mærkes på budgettet. Boligen har gennemgået en flot og omhyggelig renovering med fokus på kvalitet og moderne be­kvem­me­lig­he­der – herunder en lækker tilbygning fra 2016, der smelter elegant sammen med det oprindelige hus. Taget er udskiftet i 2011, hvilket er med til at sikre en tryg og velholdt ramme om hverdagen.

Stueetagen byder på et stort og åbent køkken-alrum med skønt lysindfald. Her er der god plads til både madlavning, lektielæsning og familiehygge omkring spisebordet. Køkkenet er fra Vordingborg og fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads. Fra boligens hyggelige opholdsstue er der direkte adgang til den sydvendte terrasse og haven. Badeværelset med spa, et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et værelse fuldender stueetagen.

På førstesalen venter boligens private afdeling med tre gode værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan med kig til haven. Derudover finder du en ekstra stue, som kan indrettes som multirum, kreativt frirum eller hyggerum – og et ekstra toilet, som gør hverdagen lidt nemmere for hele familien.

Den nemt vedligeholdte have er perfekt til leg og afslapning, mens den store sydvendte terrasse inviterer til lange sommerdage med grill og hyggelige sammenkomster.

Og beliggenheden? Den er i top – midt i charmerende Sæby med alt lige ved hånden: butikker, caféer, skole, havn, skov og strand.