Villa fra EDC

Hattemagervej 41

9300 Sæby

5/4 rum, 162 m²
Solgt

Særdeles velholdt familievilla - attraktivt beliggende i Sydbyen knap 400 meter fra havet

Drømmer I om et hjem, hvor der er plads til hele familien, og hvor både indendørs og udendørs rammer indbyder til hygge og samvær? Så er Hattemagervej 41 det perfekte sted for jer! Denne villa, der er opført i 1974, har gennemgået en imponerende renovering og tilbygning i 2014, hvilket sikrer moderne faciliteter i en charmerende og velholdt ramme.

Beliggende i et af Sæbys mest eftertragtede villakvarterer, er Hattemagervej en attraktiv adresse. De lukkede villaveje i kvarteret er nænsomt forbundet af stisystemer, hvilket bidrager til det trygge miljø, hvor børn kan færdes sikkert. Stranden ligger kun 400 meter væk, så her kan I nyde lange gåture og friske dyp i havet på ingen tid.

Villaen rummer fire veludnyttede værelser og har endda mulighed for at etablere et femte. Det er her, alle familiens behov kan mødes, mens de to badeværelser, herunder et privat badeværelse til soveværelset, giver en gnidningsfri hverdag.

Hjemmets hjerte er uundgåeligt det store opholdsområde, hvor det veludstyrede køkken og den lyse, indbydende stue smelter sammen til et naturligt samlingspunkt for familien. Det flotte lysindfald fra nord og udsigten til haven skaber en enestående atmosfære, hvor det er let at slappe af og nyde livet. Fra stuen er der direkte udgang til en stor nordvestvendt træterrasse, perfekt til både afslapning og sociale arrangementer.

Ejendommens 975 m² store grund giver masser af plads til leg og kreative aktiviteter. Her får I også glæde af en carport med tilhørende udhus, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der til haven og fri­tids­sy­s­ler­ne.

Hattemagervej 41 er mere end blot en bolig; det er et sted, hvor minder skabes, og livets små og store øjeblikke kan nydes i trygge og skønne rammer. Kom og oplev denne fantastiske ejendom – det kan være begyndelsen på et nyt og lykkeligt kapitel i jeres liv!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006603
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2014
Energimærke
C
Liggetid
43 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77