Velkommen til Ålborgvej 417 i Dybvad – et indbydende og ind­flyt­nings­klart byhus med 140 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan. Her får I en bolig med gode opholdsrum, tre værelser, toilet på begge etager og samtidig rigtig fine muligheder både ude og inde.

Stueplan byder på et dejligt lyst køkken-alrum med køkkeninventar fra 2023. Her er god plads til hverdagens måltider og samvær, mens opholdsstuen ligger i direkte forlængelse, men stadig med en naturlig adskillelse mellem rummene. Både køkken og stue har gulvvarme, og de lyse gulve fra 2023 og trælofter skaber en behagelig og sammenhængende atmosfære. Etagen rummer desuden badeværelse med varme i gulvet, et praktisk bryggers samt en stor entré. Entréen har en størrelse og indretning, der giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis I eksempelvis ønsker soveværelse, kontor eller gæsteværelse i stueplan.

På førstesalen venter tre gode værelser, hvoraf det ene er indrettet med en stor, indbygget skabsvæg, som sikrer optimal udnyttelse af pladsen og masser af opbevaring. Heroppe finder I ligeledes et separat toilet – en praktisk detalje, der gør hverdagen lidt nemmere. Desuden er alle gulvene på 1. salen udskiftet i 2020.

Der er samtidig taget hånd om flere af boligens større poster gennem årene. Taget på hovedhuset blev udskiftet i 2004, vinduerne blev udskiftet i 2005 og senest er rygningerne blev udskiftet i 2024. Udvendigt har sælger desuden været i gang med at pudse og netpudse dele af facaderne, og derfor mangler huset blot den afsluttende maling. Her får I mulighed for selv at sætte det sidste præg og vælge netop den facadefarve, I ønsker.

Udenfor får I rigtig gode rammer. Baghaven er helt lukket og privat med flere frugttræer, et hyggeligt drivhus og en dejlig overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Hertil kommer et stort udhus på 32 m² med lyse gulve, som er oplagt til hobby, kreative projekter eller værksted. Derudover får I en garage på 31 m² med støbt gulv og rigtig gode muligheder for både parkering og opbevaring.

Dybvad er et velfungerende lokalsamfund med gode rammer om hverdagen. Her finder I blandt andet skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og gode bus­for­bin­del­ser, og byen byder på et aktivt lokalmiljø.

På Ålborgvej 417 får I kort sagt et rummeligt og ind­flyt­nings­klart byhus med en fleksibel indretning, gode udbygninger og en privat have. Velkommen!