Velkommen til Rosenvænget 18 i Nørresundby, her får du en villa som har rigtig meget at byde på.

Huset er oprindelig opført i 1948, og fremtræder total moderniseret på begge etager såvel ude som inde. Huset har et boligareal på 81 kvm. og en underetage ligeledes på 81 kvm. så i alt 162 etagemeter der alle er fuld brugbare og i rigtig god stand.

Fakta om boligen:
• 162 etagemeter fordelt på 2-plan og total istandsat
• Nyt tag fra 2019 og nye vinduer fra 2022
• Nyopført carport fra 2021 med tilhørende isoleret udhus på 23 kvm.
• Flot Svanekøkken fra 2011
• Gulvvarme på begge etager i hele huset
• Toilet på begge etager
• Dejlig lukket baghave med drivhus fra 2015
• Fantastisk skøn sydvendt træterrasse

Velkommen indenfor i dette skønne hjem som i stueplan byder på: Stor entrè med garderobeplads og gennemgående klinkegulv. Stort lækkert køkken/alrum med Svane inventar og masser af lysindfald. Fra alrum er der udgang til lækker træterrasse hvorfra der er nedgang til haven. Fra alrum er der åben forbindelse til regulær opholdsstue. Pænt gæstetoilet og værelse/kontor.

Fuld brugbar underetage som indeholder: Kæmpestort og lækkert badeværelse. Disponibelt rum som kan benyttes kontor eller lign. Soveværelse med direkte adgang til walk-in-closet. Stort flot og funktionelt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler i god arbejdshøjde samt masser af skabsplads. Kælderen er ikke godkendt til beboelse!

I hele huset er der gulvvarme, flotte hvide vægge og hvide lofter, man kan godt sige at alt fremtræder ind­flyt­nings­klart!

Til huset hører der dobbelt carport fra 2021 med tilhørende stort isoleret hobbyrum på 23 kvm. Desuden er her en vildt skøn have med flere solkroge, solterrasser og et drivhus fra 2015.

Beliggenheden Rosenvænget er tæt på alle hverdagens gøremål. Indkøb finder du blot 500 meter fra hoveddøren og det samme gælder McDonalds, Nr. Uttrup Skole og Nørresundby Gymnasium. Er du afhængig af motorvejen, så har du kun 2 minutter i bil til nærmeste afkørsel. I store dele af Nr. Uttrup er der et stort velfungerende stisystem med adgang til skole m.m. så børnene ikke skal krydse nogen trafikeret vej.

Har ovenstående vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller book dig på et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk