Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 10.00 - 15.00

Ellehammersvej 1089430 Vadum

Villa

4/3 rum
175 m²
C
1.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94003099
Boligareal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1983
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.809 kr.
Pris/m²
7.686 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.361 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.890 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Idyl og udsigt til åbne vidder

Her får du en charmerende villa, der byder på en enestående kombination af stråtækt idyl og spændende detaljer. Med et boligareal på 175 m² er denne ejendom ideel for familien, der ønsker plads og funktionalitet i naturskønne omgivelser. Villaen rummer velindrettede værelser, der giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Ejendommen er beliggende centralt i Vadum, lige ved "byskiltet", hvilket sikrer kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der er inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen let og bekvem for børnefamilien. Vadum, med sine ca. 2.600 indbyggere, tilbyder et trygt og fæl­les­skab­s­o­ri­en­te­ret miljø, hvor børn kan vokse op i trygge omgivelser.

Huset præsenterer sig med en dejlig udsigt til åbne vidder, der kan nydes fra den skønne have. Her er der plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter, mens terrassen indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Grundarealet på 810 m² giver rig mulighed for at skabe en personlig oase, hvor naturen kan nydes i fulde drag.

Indvendigt er villaen indrettet med et praktisk bryggers, der gør hverdagens opgaver lettere, samt et pænt køkken, der er perfekt som samlingspunkt for familien. Her kan I tilberede måltider og dele dagens oplevelser i et rum fyldt med lys og luft. Stuen er lys og rummelig med loft til kip og spændende og indbydende, med plads til både afslapning og sociale aktiviteter.

Vadum er omgivet af betagende natur, der indbyder til gåture og cykelture i det fri. Byens placering, kun 10 kilometer fra Aalborg, gør det nemt at nyde storbyens tilbud, mens man samtidig kan trække sig tilbage til roen i Vadum. Aalborgs rige kulturliv, shop­ping­mu­lig­he­der og gastronomiske oplevelser er kun en kort køretur væk, hvilket gør denne beliggenhed til det perfekte valg for dem, der ønsker det bedste fra begge verdener..



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken