Gammel Thistedvej 179430 Vadum

Villa

4/3 rum
136 m²
C

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404026
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6.843 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
C
Liggetid
50 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende villa med jordvarme og stor grøn grund!

Velkommen til Gammel Thistedvej 17 – en indbydende villa med masser af charme. Huset er opdateret med bl.a. jordvarmeanlæg fra 2008, som sikrer en økonomisk og effektiv opvarmning. Derudover blev flere af vinduerne udskiftet omkring 2008, hvor de øvrige blev udskiftet i 2000.

Indenfor mødes du af en entré med adgang til gæstetoilet og trappe til førstesalen. Fra entréen åbner hjemmet sig til et skønt køkkenalrum, hvor familiens samlingspunkt naturligt opstår. Det funktionelle køkken er udført med god skabs- og bordplads. Derudover er der plads til spiseområde, mens de synlige bjælker tilfører rummet karakter og hygge. I forlængelse heraf ligger den store stue, som byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der til både spise- og op­holds­af­de­ling. Her skaber lyset og de varme materialer en behagelig stemning året rundt.

Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers med egen indgang, hvilket gør hverdagen nem. På førstesalen finder du tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser samt et badeværelse.

Udenfor venter en imponerende grund på 6.843 m², der fremstår som en grøn oase med masser af muligheder. Haven byder på både store græsarealer, flotte træer, farverige beplantninger og hyggelige kroge. Der er anlagt gårdhave, køkkenhave og drivhus, som giver plads til både afslapning og dyrkning. Ejendommen rummer desuden en rummelig garage samt et udhus/vaskerum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til hobby, værksted eller opbevaring.

Beliggenheden giver dig det bedste fra to verdener. Du bor omgivet af grønne omgivelser, men stadig med kort afstand til Vadum by, hvor du finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og et aktivt foreningsliv. Fra ejendommen er der desuden nem adgang til Aalborg, hvilket gør den ideel for både familier og pendlerne, der ønsker at kombinere bynærhed med landlig stemning.

Gammel Thistedvej 17 er et hjem perfekt til dig, der drømmer om en ejendom med karakter og gode rammer for hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken