Åbent hus (kræver tilmelding)
6. september kl 13.00 - 13.30
8. september kl 11.00 - 17.00
9. september kl 11.00 - 17.00

Bispehaven 349440 Aabybro

Villa

7/5 rum
258 m²
A2010
4.198.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404979
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
263 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
977 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.496 kr.
Pris/m²
15.962 kr.
Pris
4.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
22.916 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.307 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

258 m² gennemført familievilla på lukket vej!

På en lukket vej i et af Aabybros attraktive og eksklusive boligområder ligger Bispehaven 34. Tilbagetrukket fra trafik og gennemkørsel, men samtidig med byen og hverdagens mange tilbud tæt omkring sig.

Det er en beliggenhed, der forener ro og nærhed. Her bor man fredeligt og ugeneret med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og alt det, Aabybro ellers har at byde på. En beliggenhed, der gør hverdagen nem – og som samtidig giver følelsen af at kunne trække sig tilbage, når man kommer hjem.

Midt i disse rammer ligger en imponerende villa fra 2012 med hele 258 m² bolig i ét plan. Et hjem, hvor pladsen ikke alene kan aflæses på plantegningen – den mærkes, så snart man træder indenfor.

Boligens naturlige hjerte er det store køkken-alrum. Et generøst og indbydende rum, hvor køkken, spiseplads og familieliv smelter sammen, og hvor der er plads til både de rolige hverdage og de store selskaber. Herfra åbner boligen sig videre mod to store stuer, som giver en sjælden frihed i indretningen og mulighed for at skabe flere forskellige opholdsmiljøer.
Forbindelsen mellem inde og ude er en naturlig del af huset. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til det store terrassemiljø, hvor en del er overdækket. På sommerdagene bliver terrassen en forlængelse af boligen og skaber skønne rammer om alt fra morgenkaffen til de lange aftener med familie og venner.

Planløsningen er gennemtænkt med en fin balance mellem fællesskab og privatliv.
Forældrene har deres egen afdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. I den modsatte del af huset findes yderligere tre værelser, kontor og endnu et badeværelse – samlet omkring et stort multirum, der giver familien noget helt særligt.
Her er plads til børnene og deres venner, lektier, gaming og afslapning, uden at det behøver foregå midt i boligens primære opholdsrum. Det giver huset en fleksibilitet, som både fungerer nu og kan følge familien gennem mange forskellige faser af livet.
Også de praktiske kvadratmeter er prioriteret. Boligen byder på et stort bryggers, depot samt integreret carport med tilhørende fuldt isoleret skur, så opbevaring og hverdagens nødvendigheder har deres naturlige plads.

Udenfor venter en 977 m² stor grund med gode rammer for både afslapning, leg og udeliv – og med den lukkede vej som kulisse får man en sjælden kombination af fredelige omgivelser og nærheden til byen.
Bispehaven 34 er til familien, der ikke ønsker at gå på kompromis.

Her får man 258 m² velindrettet familieliv med fire værelser, kontor, multirum, to stuer, to badeværelser, walk-through-closet, integreret garage og skønne uderum. Alt sammen på en lukket vej i eksklusive Bispehaven – tæt på det hele, men med roen helt tæt på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken