Villa fra EDC

Haldagervej 18, Biersted

9440 Aabybro

2.098.000 kr.

5/4 rum, 147 m²

Gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klart hjem

Velkommen til Haldagervej 18 – et stilfuldt og moderne hjem, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Denne ind­flyt­nings­kla­re villa er løbende blevet renoveret med fokus på kvalitet og tidssvarende løsninger. Huset byder på gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt, og der er installeret lysdæmpere i størstedelen af huset, så du kan skabe den helt rette stemning i hjemmets rum. Derudover er ejendommen udstyret med et BWT-anlæg, der leverer blødt og kalkfrit vand.

Når du træder ind i boligen, mødes du af er rummeligt bryggers, der blev renoveret i 2019 med nye klinker, nyt loft og nyt inventar. Herfra træder du ind i det store, lyse køkken-alrum, som blev moderniseret i 2018, hvor køkken og stue blev slået sammen til ét åbent og indbydende rum. Køkkenet er elegant indrettet med kva­li­tets­møb­ler fra KVIKs MANO-serie, og de store vinduespartier, der blev udskiftet i 2022, sikrer et fantastisk lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor træterrasse, der indbyder til hyggelige uden­dørs­stun­der.

Boligen rummer fire gode værelser som er ideelle som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det ene af værelserne er udstyret med praktiske indbyggede skydelåger fra KVIK. I 2022 blev alle værelser samt for­de­lings­gan­gen og det lille badeværelse renoveret med nye lofter, gulve, el-installationer og nye vinduer. Husets to badeværelser fremstår begge moderne og funktionelle. Det lille badeværelse blev renoveret i 2022, mens det store badeværelse fik en gennemgribende opdatering samme år med nye klinker, loft, el og vindue.

Udvendigt er ejendommen lige så velholdt. I 2018 blev et rummeligt skur opført, og i 2019/2020 blev den eksisterende garage udvidet med ca. 19 m², hvor der blev lagt nyt gulv, nyt loft, nyt tag og trukket ny el. Her blev der samtidig etableret et praktisk toilet, hvilket gør garagen særligt anvendelig som værksted, hobbyrum eller et ekstra funktionelt opholdsrum.

Huset fremstår som en komplet og moderne bolig, hvor alle væsentlige opdateringer allerede er foretaget. Alt i alt er Haldagervej 18 det perfekte hjem for dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med moderne løsninger og en skøn atmosfære. Den attraktive beliggenhed i Biersted giver dig både ro og nærhed til naturen, samtidig med at du har alt, hvad du behøver, inden for kort rækkevidde.
Kontakt os i dag for en fremvisning – måske er dette hjemmet, du har ledt efter!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404333
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
12.951 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.753 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.324 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50