Villa fra EDC

Idrætsvej 22, Biersted

9440 Aabybro

850.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 11:00 - 17:00

Rummelig bolig tæt på skole og indkøb

Velkommen til Idrætsvej 22 i Biersted – en bolig, der med sin ideelle beliggenhed og gennemtænkte planløsning henvender sig perfekt til børnefamilier og alle, der drømmer om at bo tæt på byens faciliteter. Her får du nem adgang til både skole og købmand.
Huset byder på en rummelig entré, hvorfra du ledes ind i et funktionelt køkken, som også har adgang til bryggerset. I køkkenet kan du vælge at indrette en mindre spiseplads, men ønsker du mere plads, tilbyder den store stue rig mulighed for både spiseafdeling og et hyggeligt af­slap­nings­hjør­ne.
Derudover har huset tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor, alt efter behov. Boligen har også et viktualierum – perfekt til opbevaring af madvarer og køkkenudstyr – samt et badeværelse med alle nødvendige faciliteter.
I december 2024 er terrassedøren blevet skiftet, og der er udbedret forhold i elrapporten, hvilket gør boligen endnu mere attraktiv og klar til indflytning.
Udendørs får du en skøn, rummelig have med store grønne arealer, der giver plads til leg, afslapning og måske en køkkenhave. Her kan hele familien nyde udelivet i trygge rammer.
Alt i alt byder Idrætsvej 22 på en fantastisk mulighed for et hjem, der både har plads til hverdagsliv og ligger tæt på Biersteds centrale faciliteter.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404395
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.346 kr.
Pris/m²
7.328 kr.
Pris
850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.786 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.794 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50