Åbent hus (kræver tilmelding)
1. september kl 11.00 - 17.00
2. september kl 11.00 - 17.00
3. september kl 11.00 - 17.00

Løvsangervej 279440 Aabybro

Villa

4/3 rum
151 m²
C
2.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405472
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2019
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.066 kr.
Pris/m²
16.429 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.297 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.420 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Renoveret villa tæt på søen!

På Løvsangervej 27 får du en indbydende étplansvilla, der er renoveret i perioden 2019-2021. Her får du et ind­flyt­nings­klart hus, hvor særligt det store køkken-alrum, de skønne uderum og beliggenheden tæt på søen er værd at fremhæve.

Boligens naturlige centrum er det store køkken-alrum og stuen, som ligger i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet med en central køkkenø, der skaber en naturlig overgang til spi­se­af­de­lin­gen, mens den åbne indretning binder køkken og stue flot sammen. De mange vinduespartier trækker dagslyset ind og bidrager til en lys og behagelig atmosfære.

Planløsningen rummer tre værelser i alt, som ligger samlet i den ene del af boligen. Hertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene ligger ved væ­rel­ses­af­de­lin­gen, mens det andet er placeret ved entréen. Det giver en funktionel indretning, der fungerer godt i hverdagen.

Udelivet har fået særligt gode betingelser. Rundt om huset er der etableret tre ter­ras­se­mil­jø­er, som er placeret, så du kan følge solen fra morgen over middag til aften. Her kan dagens første kaffe nydes i morgensolen, mens en anden terrasse tager over senere på dagen. Fra stuen er der direkte adgang til en af terrasserne, så haven bliver en naturlig forlængelse af boligen.

Til ejendommen hører desuden en stor garage med an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til både bil, opbevaring og hobby.

Du får en god beliggenhed, hvor søen ligger tæt på, og de om­kring­lig­gen­de grønne områder og stisystemer indbyder til gåture og ture ud i naturen. Samtidig er der kort afstand til Aabybros indkøb, skole, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken