Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 10.00 - 10.30
12. oktober kl 13.00 - 17.00
13. oktober kl 11.00 - 17.00

Østergade 619440 Aabybro

Villa

5/3 rum
179 m²
B
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405549
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.730 kr.
Pris/m²
9.497 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.414 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.164 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Charmerende bolig centralt i Aabybro

Velkommen til en charmerende og rummelig bolig centralt beliggende i Aabybro, hvor du får store rum, en god planløsning og en række væsentlige opdateringer fra 2025. Her er tale om en bolig med masser af plads og gode rammer for hverdagen – både inde og ude.

Boligen byder på store og indbydende rum med mange kvadratmeter at gøre godt med. I stueplan finder du entré, to gode stuer, køkken, bryggers, depot, værelse samt badeværelse. De to stuer giver boligen nogle dejlige opholdsarealer med god plads til både hverdag og gæster.

På 1. sal fortsætter boligen med en hyggelig repos, to gode værelser samt separat toilet. Den gode rumstørrelse går igen på begge etager og giver en rummelig bolig med mange anvendelige kvadratmeter.

Boligen har både badeværelse og separat toilet, hvilket giver en praktisk og velfungerende indretning. Derudover får du et funktionelt bryggers og depot med gode muligheder for opbevaring.

En særlig fordel ved boligen er de mange forbedringer, der er foretaget i 2025. Her er blandt andet monteret nye døre og vinduer, etableret nyt fjern­var­me­an­læg, facaden er blevet oppudset og malet, og der er monteret nye solbænke. Det giver boligen et flottere udtryk og samtidig en række opdateringer, som allerede er taget hånd om.

Udenfor venter et dejligt udeareal med terrasse bag huset. Her er der mulighed for at nyde sommerdagene i rolige omgivelser med plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden er svær at komme udenom. Her bor du centralt i Aabybro og i gåafstand til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig får du en bolig med masser af plads og gode muligheder for at indrette dig efter behov.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken