Åbent hus (kræver tilmelding)
11. september kl 11.00 - 15.00
13. september kl 10.00 - 10.30
14. september kl 13.00 - 17.00

Rolighedsvej 279440 Aabybro

Villa

5/4 rum
136 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405514
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1972
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.693 kr.
Pris/m²
13.571 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.936 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.735 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Hverdagsliv, have og gode rammer!

På Rolighedsvej 27 i Aabybro venter en indbydende etplansvilla med en god planløsning, lyse rum og gode rammer for hverdagen. Her får du et hjem, hvor rummene hænger naturligt sammen, samtidig med at værelserne ligger godt placeret.

Du træder ind i entréen, som fører dig videre til husets køkken. Køkkenet byder på god skabs- og bordplads og har en indretning, der giver fine arbejdsforhold. Lige ved køkkenet ligger viktu­a­li­e­rum­met – en af de små detaljer, som hurtigt viser sin værdi, når køkkenmaskiner, kolonialvarer og hverdagens øvrige ting skal have deres faste plads. Fra køkkenet er der en naturlig forbindelse videre til den store stue, hvor størrelsen giver mulighed for at indrette både en rummelig spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde. Brændeovnen bidrager med ekstra stemning, mens vin­du­es­par­ti­er­ne sørger for et behageligt lysindfald.

Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, så udearealerne bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.

De fire værelser giver fine rammer for familielivet og kan naturligvis indrettes efter behov. Hertil kommer badeværelset med bruseniche, og samlet set får du en bolig, hvor indretningen er overskuelig, og hvor kvadratmeterne er godt disponeret.

Når sommeren melder sin ankomst, flytter en stor del af livet naturligt udenfor. I 2022 blev den overdækkede terrasse etableret, og her får du et skønt uderum, hvor middagen kan trækkes ud, selv når duggen falder. Haven danner en grøn ramme omkring huset med plads til både leg, afslapning og de lange sommerdage.

Også de praktiske rammer er på plads. Til ejendommen hører en garage, og i 2024 blev der yderligere etableret en carport, så både bilen, ha­ve­red­ska­ber­ne og hob­bypro­jek­ter­ne kan finde deres plads.

Beliggenheden i Aabybro betyder, at du har kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og byens øvrige tilbud.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken