Åbent hus (kræver tilmelding)
23. august kl 10.00 - 10.30
24. august kl 13.00 - 17.00
25. august kl 11.00 - 17.00

Vinkelvej 239440 Aabybro

Villa

3/2 rum
117 m²
D
1.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405306
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2019
Energimærke
D
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.422 kr.
Pris/m²
12.588 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.137 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.498 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Moderne og ind­flyt­nings­klar étplansvilla!

På Vinkelvej 23 får du en indbydende étplansvilla, hvor flere af boligens centrale elementer er moderniseret gennem de senere år. Her kombineres en enkel og funktionel indretning med en dejlig have, gode ter­ras­se­mil­jø­er og en beliggenhed, hvor hverdagens fornødenheder findes tæt på.

Boligen præsenterer sig flot med hvid facade og mørke detaljer, mens taget blev udskiftet i 2014. Indenfor er udtrykket lyst og enkelt, og i 2026 er boligen blevet opdateret med nye gulve, som skaber en fin sammenhæng mellem rummene.

Stuen har en god størrelse med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. De brede vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Køkkenet er fra 2020 og udført i et stilrent, hvidt design med god skabs- og bordplads. Her er desuden Quooker, som er en praktisk detalje i hverdagen. Samme år blev bryggerset moderniseret, ligesom boligens vandrør blev udskiftet. Bryggerset giver god plads til de praktiske funktioner og har forbindelse videre til værkstedet.

Badeværelset er fra 2019 og fremstår lyst med væghængt bademøbel og separat bruseniche. Dertil kommer to gode værelser, hvoraf det ene er indrettet som soveværelse. Planløsningen er enkel og overskuelig, og hele boligen er samlet i ét plan.

Udenfor venter en dejlig, lukket have med en stor græsplæne, der giver plads til både leg og afslapning. Terrassen strækker sig langs huset og skaber gode muligheder for at finde en plads i solen, mens beplantningen omkring haven giver en hyggelig ramme. Til ejendommen hører desuden carport med skur samt det separate værksted i forbindelse med boligen.

Beliggenheden gør hverdagen nem. Fra Vinkelvej 23 er der kort afstand til både indkøb og institutioner, ligesom Aabybros øvrige tilbud, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og byliv er inden for bekvem rækkevidde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken